Na etapie przygotowawczym wystarczy, aby inwestor zapłacił 15% wartości nieruchomości, na początku budowy kolejne 10%, następnie fundusze są wypłacane w ratach, etapami. Ile kosztują nieruchomości w ZEA? Nietrudno założyć, że ceny są bardzo różne. Możesz zacząć interesować się rynkiem, mając do dyspozycji kwotę około 150-200 tysięcy USD, za te pieniądze możesz kupić nieruchomość na bardzo wczesnym etapie i przez 3 lata, podczas gdy budowa trwa - do sprzedaży. Jednak najczęściej nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są kupowane przez osoby prowadzące działalność gospodarczą w Rosji i chcące zdywersyfikować ryzyko: zazwyczaj są to zakupy o wartości od 1 do 5 milionów USD. W tym segmencie rynek emiratu, jak żaden inny, prawdopodobnie ma, co zaoferować ”.
Główną istotą inwestycji w Dubaju są inwestycje w zakup nieruchomości, a następnie jej odsprzedaż. Ciągły wzrost popytu na nieruchomości w Dubaju powoduje wzrost ich wartości, zapewniając wysoki zwrot z inwestycji.
Do chwili obecnej dwa najczęstsze rodzaje inwestowania w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich to: zakup gotowego obiektu z późniejszą dzierżawą oraz zakup obiektu w budowie z możliwością późniejszej odsprzedaży. Obie opcje są bardzo korzystne.
Mimo wybuchu globalnego kryzysu finansowego fundamentalna analiza pokazuje izolację rynku nieruchomości w Dubaju od globalnych problemów. Wynika to przede wszystkim z zastosowania bardzo rzetelnych zasad refinansowania „szariatu”, które początkowo nie pozwalały na działanie z subfinansowymi instrumentami hipotecznymi, przyciągając na rynek nieruchomości tylko prawdziwe pieniądze lub konsumentów końcowych, a nie tłum inwestorów wysokiego ryzyka - marginalnych spekulantów.
Pozytywna prognoza rozwoju rynku nieruchomości w średnim okresie (3–5 lat) wynika również z obserwowanych w kraju warunków społeczno-ekonomicznych, a mianowicie:
- rządowe programy refinansowania realnej gospodarki;
- trendy demograficzne, w szczególności przyspieszenie tempa wzrostu populacji Emiratów, zarówno ze względu na przyrost naturalny, jak i napływ cudzoziemców;
- obecność wysoko wykwalifikowanych specjalistów i instytucji; opieka zdrowotna; opracowany uniwersalny system ubezpieczeń zdrowotnych;
- szybki rozwój światowej klasy obiektów handlowych.
Zwracamy uwagę na najciekawsze projekty:
Wieża pałacowa w Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis to darmowa strefa ekonomiczna w Dubaju, która jest zintegrowaną przestrzenią do realizacji szerokiej gamy pomysłów. Na terenie kompleksu znajdą się ogrody, wodospady, boiska sportowe, restauracje, centra biznesowe, a powstanie Akademia Elektroniki i Projektowania, która przyciągnie specjalistów z całego świata i jednocześnie prognozuje duże zapotrzebowanie na mieszkania i wynajem w okolicy.
Palace Tower to wyjątkowy projekt, wielofunkcyjny budynek spełniający potrzeby ludzi biznesu, którzy wolą pracować w pobliżu własnych mieszkań. Składa się z dwóch wież, w których zmieści się 424 apartamenty, 150 biur, kilka centrów rozrywkowych i handlowych, restauracji, dwóch basenów, centrów fitness, przedszkola, meczetu.
- Przy zakupie - 80%
- Koszt Sq m - 3390 USD
- Powierzchnia wynosi 1,353 metrów kwadratowych. m
- Zakończenie - pierwszy kwartał 2009 r
Rezydencja Mirage
W Jumeirah Village South
Projekt Jumeirah Village South znajduje się w centrum Jumeirah - w najbardziej prestiżowej dzielnicy emiratu Dubaju z ekskluzywnymi hotelami, plażami, restauracjami i domami towarowymi. Jumariah Village South to dzielnica, która ucieleśni pokój, harmonię, zdrowie, szczęście i stanie się prawdziwym rajem dla tych, którzy chcą odejść od zgiełku metropolii. Pojawią się tutaj międzynarodowe szkoły, uczelnie, szpitale, kompleksy sportowe, restauracje, kluby nocne, spa-salony i centra handlowe.
Rezydencja Mirage (Rezydencja Mirage) to blok mieszkalny składający się z trzech sąsiadujących ze sobą budynków 10-16 kondygnacyjnych. W tej chwili są studia, apartamenty z 1 i 2 sypialniami.
- Powierzchnia - od 44 do 92 metrów kwadratowych. m
- Przy zakupie - 53%
- Łączna cena sprzedaży - od 41 440 USD do 873 000 USD
- Koszt Sq m - od 2600 USD
Miasto sportu w Dubaju
Pierwsze na świecie sportowe miasto tematyczne, zbudowane przy jednej z głównych autostrad „nowej Dubaju” przy Emirates Road, obejmujące kompleksy mieszkaniowe, do pracy i wypoczynku. Projekt Dubai Sport City obejmuje Bangash Residence, 20-piętrowy budynek strategicznie zlokalizowany wzdłuż kanału Canal Sport City.
Rezydencja Bangash
Projekt obejmuje 4 poziomy podziemnego parkingu, podium, szybkie windy, basen, ekskluzywne apartamenty z prywatnymi tarasami i ogrodem.
- Powierzchnia - od 36 do 162 metrów kwadratowych. m
- Przy zakupie - 30%
- Płatne w lutym - 10%
- Koszt Sq m - od 4422 USD
- Zakończenie tego projektu to czerwiec 2011 r.
Zatoka biznesowa
Obszar ten jest nowym centrum biznesowym na Bliskim Wschodzie i jest uważany za jeden z najbardziej prestiżowych adresów na świecie.
Binarny
Budynek w Business Bay
Binary to coś więcej niż budynek biurowy. Jest to rodzaj niezależnego środowiska ze wspaniałym widokiem na zatokę i kanały, z których praktycznie nie trzeba wyjeżdżać. W tym kompleksie jest wszystko, aby zapewnić idealną przestrzeń roboczą i zoptymalizować proces pracy przy użyciu najnowocześniejszych technologii.
- Przy zakupie - 75%
- Koszt Sq m - 6485 USD
- Powierzchnia - od 170 do 220 metrów kwadratowych. m
- Koszt biur - od 373 000 USD do 520 000 USD
Gwiazda Dubaju 
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers to obszar sztucznych jezior, stawów i pięknych krajobrazów z atrakcyjnymi budynkami mieszkalnymi, biurami i punktami sprzedaży detalicznej, w których luksusowe drapacze chmur harmonijnie wznoszą się nad zielonymi ogrodami. Wspaniałe apartamenty oferują zapierające dech w piersiach widoki na jezioro. Jumeirah Lake Towers znajduje się wzdłuż Sheikh Zayed Road, między piątym a szóstym wiaduktem i składa się z 69 unikalnych wieżowców.
Dubai Star jest najjaśniejszą gwiazdą w okolicy Jumeirah Lakes Towers. Projekt oferuje luksusowy wybór wszelkiego rodzaju warunków do wypoczynku na najwyższym poziomie: tereny rekreacyjne, SPA, baseny, restauracje. Nowoczesna technologia, pierwszorzędne wyposażenie, niepowtarzalny styl, elegancja i luksus - wszystko to jest Dubai Star.
- Przy zakupie - 85%
- Koszt Sq m - 3390 USD
- Powierzchnia - od 87 do 118 metrów kwadratowych. m
Dubaj - na długo pozostanie miastem sukcesu, stabilności i idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości.
