Wielu naszych rodaków pociąga zakup tak zwanych „drugich domów” nad morzem, do których możesz przyjechać o każdej porze roku, z gwarancją, że będzie słonecznie i ciepło, że będziesz mógł opalać się, pływać i cieszyć się wakacjami lub weekendem. Biorąc pod uwagę, że lot do Dubaju, powiedzmy, z Moskwy zajmuje tylko 5 godzin, a oba miasta znajdują się w tej samej strefie czasowej, wyraźnie widać zainteresowanie tego typu inwestycjami.
Dubaj to miasto pozostawiające zarówno chmury, jak i morze; wyzwanie dla pustyni i ludzkiej wyobraźni; centrum najwyższych wieżowców na świecie i fantastycznych sztucznych wysp, wspaniałej rozrywki i urzekających festiwali. Niesamowite miasto, które wyrosło na skraju pustyni, jakby stworzone, aby zaimponować ludzkiej wyobraźni.
Dubaj jest znanym na całym świecie miejscem całorocznych wycieczek rodzinnych i rekreacyjnych, przyciągającym ciepłym, słonecznym klimatem, białymi piaszczystymi plażami i lazurowymi wodami Zatoki Perskiej. Dubaj to rajskie miasto dla turystów, ponieważ tutaj czekają na doskonałą obsługę, modne hotele i doskonałe warunki do uprawiania sportu, rekreacji, zakupów. Dziś do wczasowiczów dołączają ci, którzy chcą mieszkać w nowoczesnej metropolii, która ma wszystkie zalety luksusowego nadmorskiego kurortu.
Dzięki obowiązującemu prawodawstwu zagraniczni inwestorzy mają teraz wyjątkowe możliwości nabywania nieruchomości na emiracie Dubaju w celu dalszego zamieszkania lub dzierżawy.
Jednak przy całej różnorodności nieruchomości sprzedawanych w Dubaju wybór projektów na tak zwanej „pierwszej linii”, czyli położonych bezpośrednio nad brzegiem morza, w celu nabycia przez cudzoziemców będących własnością jest ograniczony. Wynika to przede wszystkim z faktu, że spośród całego wybrzeża emiratu, w strefie swobodnego użytku, gdzie prawa własności są dozwolone dla cudzoziemców, tylko sztuczne wyspy luzem (trzy „Palmy” i projekt archipelagu Światowego), obszar Dubai Marina a obszar na zachód od portu Jebel Ali to wielki nadmorski projekt Dubai Waterfront. Co więcej, Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira i The World nie zostały jeszcze zbudowane (a Palm Deira nie zostały jeszcze wylane) i nie zostaną zbudowane w ciągu najbliższych kilku lat.
Tak więc wybór nieruchomości mieszkalnych nad morzem jest ograniczony przez stosunkowo niewielką liczbę projektów w obszarach Dubai Marina i na dużej wyspie The Palm Jumeirah. Rozważmy te projekty bardziej szczegółowo. Ale najpierw należy wyjaśnić, że możemy mówić o następujących trzech zasadniczo różnych typach nieruchomości mieszkalnych:
Apartamenty Są to mieszkania w apartamentowcu (kompleks). Z reguły kompleksy mieszkalne obejmują wszystko, co niezbędne do komfortowego życia - parking, baseny, tereny rekreacyjne, siłownie itp.
Wille Są to domy jednorodzinne lub bliźniacze (kamienice) z należącą do nich działką, na której, w zależności od wielkości, mogą znajdować się baseny, ogrody, altany itp.
Apartamenty hotelowe. Są to apartamenty zarządzane przez hotel (pokój hotelowy) lub apartamenty obsługiwane przez firmę zarządzającą tym hotelem. Możemy również rozmawiać o willach w kompleksach hotelowych zarządzanych lub utrzymywanych przez hotel.
Oto lista i krótki opis głównych projektów przybrzeżnych Dubaju, zgodnie z powyższą klasyfikacją:
APARTAMENT PRZY MORZU
DUBAJ MARINA
Modna strefa przybrzeżna obejmująca ponad 200 wielopiętrowych budynków mieszkalnych i hoteli.
Położony w centrum „nowego Dubaju”, wokół sztucznej zatoki, 5 km na zachód od The Palm Jumeirah.
Apartamenty - od studia (40 mkw.) Do penthouse'ów
2300 USD - 4300 USD za m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Kompleks 36 wieżowców mieszkalnych i 4 hoteli na 1. linii morza z bezpośrednim dostępem do plaży.
Położony w ekskluzywnej dzielnicy Dubai Marina.
Apartamenty - od kawalerek (65 m2) do penthouse'ów (600 m2)
2400 USD - 4200 USD za m2 m
WIEŻE FATTANOWE
Kompleks mieszkalny dwóch wieżowców na 1. linii morza. W jednym z wieżowców znajdują się apartamenty hotelowe.
Znajduje się w środku kompleksu mieszkalnego JBR.
Apartamenty - z dwiema sypialniami (153-159 m2), z trzema sypialniami (205-229 m2), penthouseami (311-387 m2)
4 100-5 000 USD za m2 m
KRÓLEWSKI OCEANIK
34-piętrowy budynek mieszkalny nad morzem.
Usytuowany naprzeciwko 5 * hotelu Le Royal Meridien w dzielnicy Dubai Marina.
Apartamenty - od studiów (51-62 m2) do penthouseów (325 m2)
3500 - 4000 USD za metr kwadratowy m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-piętrowy budynek mieszkalny nad morzem.
Usytuowany naprzeciwko 5 * hotelu Le Royal Meridien w dzielnicy Dubai Marina.
Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (118 m2) do penthouseów (500-700 m2)
Data zakończenia - koniec 2010 r
3500 USD - 4,900 za m2 m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Luksusowy kompleks mieszkaniowy składający się z siedmiu 15-piętrowych budynków zlokalizowanych w formie litery „V”.
Ma własną prywatną plażę.
Znajduje się na sztucznej wyspie The Palm Jumeirah.
Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (122 mkw.) Do mieszkań z trzema sypialniami (228 mkw.), A także penthouse'ów na wyższych piętrach o powierzchni 500 mkw. m
4700-5500 USD za metr kwadratowy M. m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Luksusowy kompleks mieszkaniowy składający się z siedmiu 15-piętrowych budynków zlokalizowanych w formie litery „V”. Ma własną prywatną plażę.
Znajduje się na sztucznej wyspie The Palm Jumeirah.
Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (120 m2) do mieszkań z trzema sypialniami (218 m2), a także penthouse'ów na wyższych piętrach o powierzchni 480 metrów kwadratowych. m
4400-5500 USD za metr kwadratowy M. m
SHORELINE APARTMENTS (The Palm Jumeirah)
Projekt mieszkaniowy 20 budynków na 1. linii morza z własną plażą.
Znajduje się na „pniu” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah.
Apartamenty z mieszkań z jedną sypialnią (110 m2) Do czteropokojowych apartamentów (500 m2)
3200 - 4500 USD za metr kwadratowy M. m
GOLDEN MILE (The Palm Jumeirah)
Projekt 10 budynków, w tym 780 mieszkań mieszkalnych, a także restauracji, barów i sklepów na parterze.
Znajduje się w centrum „pnia” The Palm Jumeirah.
Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (122 m2) do penthouseów (900 m2)
2800 USD - 3900 USD za metr kwadratowy M. m
REZYDENCJE MARINA (The Palm Jumeirah)
Projekt mieszkaniowy 6 budynków bezpośrednio nad brzegiem morza z dostępem do przystani.
Znajduje się na „pniu” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah.
Apartamenty - od apartamentów z dwiema sypialniami (168-184 m2) do czteropoziomowych penthouse'ów
2900 USD - 3800 USD za m2 m
Wille nad morzem
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Ekskluzywne wille z dużymi sąsiadującymi działkami, basenami i prywatną plażą.
Znajduje się na gałęziach wyspy luzem The Palm Jumeirah.
Wolnostojące wille - 5-6 sypialni, od 600 do 700 metrów kwadratowych. m
5500 - 7500 USD za m2 m
OGRÓD DOM (The Palm Jumeirah)
Luksusowe wille z prywatną plażą i prywatnym basenem.
Znajduje się na gałęziach wyspy luzem The Palm Jumeirah.
Wolnostojące wille - 4-5 sypialni o powierzchni od 467 do 654 metrów kwadratowych. m
4250 USD - 5800 USD za metr kwadratowy M. m
MIASTO CANAL COVE (The Palm Jumeirah)
Dwupoziomowe wille bliźniacze (kamienice) z 3-4 sypialniami.
Położony wzdłuż „pnia” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah.
Wille bliźniacze o powierzchni od 360 do 470 metrów kwadratowych. m
4 100-5 000 USD za m2 m
APARTAMENTY HOTELOWE NAD MORZEM
REZYDENCJE WSPÓLNOTY
Luksusowe apartamenty hotelowe w pięciogwiazdkowym Taj Exotica Resort & Spa.
Położone na „koronie” The Palm Jumeirah, mają własną plażę.
Umeblowane apartamenty - od opcji z jedną sypialnią (105 m2) do penthouseów (380 m2)
Data zakończenia: 2010
5100 USD - 6000 USD za metr kwadratowy m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Apartamenty hotelowe prowadzone przez Fairmont
Położone na „pniu” Palm Jumeirah, mają własną plażę.
Apartamenty - od opcji z jedną sypialnią (131 m2) do luksusowych willi i penthouseów (465 m2)
Data zakończenia: 2010
4800-5500 USD za metr kwadratowy M. m
KRÓLESTWO SHEBA (Rezydencja Balqis)
Apartamenty hotelowe prowadzone przez Fairmont
Położone na „koronie” The Palm Jumeirah, mają własną plażę.
Apartamenty - od opcji z dwiema sypialniami (206 mkw.) Do luksusowych willi i penthouseów (573 - 718 mkw.)
Data ukończenia: 2011 r
4800-5500 USD za metr kwadratowy M. m
REZYDENCJE KEMPINSKIEGO
Apartamenty hotelowe zarządzane przez sieć Kempinski
Położone na „koronie” The Palm Jumeirah, mają własną plażę.
Apartamenty - od opcji z dwiema sypialniami (165 m2) do luksusowych willi i penthouseów (1200 m2)
Data ukończenia: 2011 r
5,900 - 6,800 USD za metr kwadratowy M. m
WSZYSTKIE DODATKOWE INFORMACJE można uzyskać od specjalistów IMEX Real Estate pod numerem tel. w Moskwie +7 495 9842053, bezpłatny numer w ZEA 800-IMEX (800-4639) lub wysyłając zapytanie na adres e-mail [email protected].
