Przez ponad 5 lat Dacha Real Estate była zaangażowana w różne projekty inwestycyjne na rynku nieruchomości w ZEA. DACHA REAL ESTATE - powstała w 2002 roku w Dubaju na podstawie firmy prawniczej KASHWANI LAW FIRM (jednej z pięciu największych firm na rynku ZEA i krajów Wschodu od 1986 roku).
Pod względem atrakcyjności inwestycyjnej Zjednoczone Emiraty Arabskie zajmują wiodącą pozycję wśród krajów arabskich, a nieruchomości w Emiratach Arabskich zajmują pierwsze miejsce pod względem inwestycji zagranicznych. Obecnie ponad połowa nabywców nieruchomości zagranicznych w ZEA to obywatele rosyjscy. Głównymi czynnikami wpływającymi na wysoką aktywność na rynku nieruchomości w Emiratach są status kraju jako strefy wolnej od podatku, możliwość uzyskania wizy rezydenta dla całej rodziny w przypadku zakupu nieruchomości w Dubaju i innych miastach, a także zagwarantowane zakończenie budowy wszystkich zadeklarowanych nieruchomości.
Będąc prawdziwym rajem dla biznesu, Zjednoczone Emiraty Arabskie są jednym z najbardziej konkurencyjnych krajów na świecie. Do kluczowych czynników rozwoju sektora nieruchomości należą wysokie wskaźniki wzrostu populacji, znaczny odsetek młodych ludzi, ogromny napływ nierezydentów, wyższy poziom płynności w regionie oraz aktywna polityka prowadzona przez rząd w tym zakresie. W Dubaju, który jest najbardziej aktywnym rynkiem nieruchomości w Radzie Współpracy Zatoki Perskiej, wzrosła podaż nieruchomości, szczególnie w odniesieniu do budowy luksusowych mieszkań.
Do chwili obecnej istnieją dwie opcje inwestowania w zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich - jest to zakup gotowego obiektu z kolejną dzierżawą oraz zakup obiektu w budowie z możliwością późniejszej odsprzedaży. Obie opcje są bardzo opłacalne, ponieważ popyt na nieruchomości stale rośnie. Kwestie wynajmu nieruchomości w Dubaju również nie wydają się problematyczne. Jeśli liczba pracowników zatrudnionych w Dubaju wzrośnie o 60% rocznie, powierzchnia do wynajęcia jest zawsze pożądana, a jej właściciele zwiększają się nawet o 12% rocznie. Co więcej, ta kwota dochodu z wynajmu nie jest opodatkowana, ponieważ w Emiratach nie ma opodatkowania.
Jedyną kwotą, którą należy zapłacić dodatkowo przy zakupie nieruchomości, jest opłata za ponowną rejestrację praw własności do obiektu, która wynosi średnio 2% całkowitej wartości nieruchomości.
Zwracamy uwagę na najciekawsze projekty inwestycyjne:
Obszar Business Bay
Business Bay to nowe centrum biznesowe na Bliskim Wschodzie, położone w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Dubaju.
The Binary in Business Bay
Innowacyjne biura z pełną własnością! Wspaniałe widoki na Zatokę i kanały! Binary to coś więcej niż budynek biurowy. To miejsce, w którym możesz być bardziej skoncentrowany, produktywny, produktywny i kreatywny. Binary to rodzaj niezależnego środowiska, z którego praktycznie nie trzeba wychodzić.
75% - przy zakupie
Koszt Sq m - 5880 USD
Powierzchnia - 57,5 metrów kwadratowych. m
Koszt biur - 338 100 USD
Rezydencja plażowa Jumeirah
Unikalny projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) to idealne ucieleśnienie współczesnego życia w komfortowym kurorcie. Projekt doskonale łączy złote plaże Zatoki Perskiej, promenady słynnej mariny i dogodną lokalizację w stosunku do centrów biznesowych miasta. 36 wieżowców tworzy niesamowite miasto nad morzem, łącząc: hotele, apartamenty, kluby plażowe, obiekty sportowe, restauracje, sklepy, placówki medyczne, place zabaw dla dzieci, wiele innych usług. Projekt oferuje szeroki wybór mieszkań - od apartamentów z jedną sypialnią po penthouse. Gotowe apartamenty z 2-3 sypialniami i widokiem na morze - 50 metrów od plaży.
Koszt Sq m - od 5000 USD
Promenada w Dubaju
Dubai Promenade Project - Głośny i nietypowy projekt dewelopera Nakheela. Strategicznie korzystna lokalizacja tego projektu w Nowym Dubaju z przepięknym widokiem na wyspę Palm Jumeirah, wybrzeże i miasto pomoże przyciągnąć inwestycje w ten projekt. Projekt Dubai Promenade harmonijnie łączy kompleks Channel Tower.
Wieża kanału / al shimal - 3 nowoczesne drapacze chmur zaprojektowane w różnych stylach, apartamenty - od 1 do 3 sypialni, zarówno jednopoziomowych, jak i dwupoziomowych (dupleksy). Wszystkie apartamenty posiadają balkony. Koszt mieszkań z 1, 2, 3 sypialniami - od 1 miliona USD.
Koszt Sq m - od 8000 USD
Powierzchnia mieszkania z 1 sypialnią wynosi od 108 metrów kwadratowych. m
Powierzchnia mieszkania z 2 sypialniami wynosi 154 metry kwadratowe. m
Zaliczka - 15%
Składki co sześć miesięcy - 10%
Płatność przy odbiorze kluczy - 15%
Zakończenie projektu - 2011 r
Mazaya Business Avenue
Projekt Mazaya Business Avenue, zlokalizowany w okolicy Jumeriah Lake Towers, obejmuje trzy komercyjne 45-piętrowe wieże. Każda wieża pomieści biura i centra biznesowe, sale konferencyjne, powierzchnie handlowe, kawiarnie, restauracje i wiele innych. Każda wieża w Mazaya Business Avenue to wyjątkowa społeczność biznesowa z pasującymi zewnętrznymi elementami budynku i nowoczesnymi wnętrzami, które pozostawiają niezatarte wrażenie. Wszystkie biura zostały zaprojektowane tak, aby zapewniać elastyczne i wygodne środowisko dla potrzeb zmieniającego się nowoczesnego świata biznesu, a oszałamiające widoki krystalicznie czystego sztucznego jeziora Diamond i zacienionych ogrodów zainspirują każdego.
Przy zakupie - 30%
Powierzchnia - od 115,45 do 203,78 metrów kwadratowych. m
Koszt Sq m - 4599 USD
Zakończenie budowy - 2010
Miasto sportu w Dubaju
Miasto sportu w Dubaju - Jeden z ekskluzywnych projektów w Dubaju - całe miasto stworzone z myślą o zawodach sportowych, fitnessie i zdrowym stylu życia. Dubai Sport City, o powierzchni 5 milionów metrów kwadratowych, składa się w 70% z obiektów sportowych, a w 30% z budynków mieszkalnych i komercyjnych.
Elite Residence 6 - Budynek Elite Residence 6 znajduje się w dzielnicy Dubai Sport City, na rogu nad jeziorem i bardzo blisko stadionu Cricket Stadium, a także zjazdu z Dubai Sport City do autostrady Emirates Road. Otoczony klubami sportowymi, stadionami i polami golfowymi, Elite Residence odniesie ogromny sukces dzięki swojemu położeniu na wybrzeżu.
Przy zakupie - 15%
Powierzchnia - od 45 do 98 metrów kwadratowych. m
Koszt Sq m - 3700 USD
Zakończenie budowy - 2010
Wieża D1 - Wspaniała 80-piętrowa wieża mieszkalna D1 jest bliźniakiem wieży Q1 w Gold Coast w Australii. Design D1 to uderzające połączenie bogatego dziedzictwa Bliskiego Wschodu oraz wysokiej technologii, jakości i nowoczesności.
Wieża D1 znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - nad brzegiem Dubai Creek w historycznej części Dubaju, obok majestatycznego pałacu Palazzo Versace. Projekt D1 oferuje apartamenty hotelowe z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, a także apartamenty typu penthouse.
Przy zakupie - 5%
Powierzchnia - od 136,89 do 818,35 metrów kwadratowych. m
Koszt Sq m - od 7420 USD do 12 216 USD
Zakończenie budowy - 2010
