GRUPA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU GRUPA 7EN ZAWIERA WYŁĄCZNĄ UMOWĘ Z BARCLAYS STARY BANK WIELKIEJ BRYTANII Z PONAD 27 MILIONAMI KLIENTÓW W 50 KRAJACH.
Odtąd KAŻDY OBYWATEL ROSJI, WNP I KRAJÓW BAŁTYCKICH MOŻE OTRZYMAĆ KREDYT HIPOTECZNY I KUPIĆ NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU NA ULUBIONYCH WARUNKACH. O SZCZEGÓŁACH O WYJĄTKOWEJ OFERCIE PYTAŁEM O POWIEDZENIE MILI HARGREVES I EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN WŁAŚCIWOŚCI KONSULTANTÓW SPRZEDAŻY.
Do jakiej kategorii kupujących skierowana jest Twoja oferta z Barclays?
Barclays jest jedynym bankiem udzielającym specjalnych kredytów hipotecznych dla obywateli byłej Unii. Kredyty hipoteczne od Barclays to pożyczki dla osób pragnących nabyć nieruchomości na wynajem lub w budowie na obszarach deweloperskich o statusie freehold (pełna własność) na własny użytek lub późniejszy wynajem. Jest on dostarczany osobom wszystkich narodowości, zarówno mieszkańcom ZEA, jak i tym, którzy nie mają tego statusu. Czy mogę uzyskać pożyczki na jakiekolwiek projekty lub czy istnieją jakieś ograniczenia? Będąc dość wybiórczym, Barclays Bank udziela pożyczek na projekty renomowanych deweloperów, w tym emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star i Seven Tides.
Barclays udziela pożyczek na zakup nieruchomości już wybudowanych i będących w budowie, a także na wcześniej opłacone nieruchomości. Kredytowane są zarówno użytkownicy końcowi, jak i ci, którzy zamierzają wynająć swoją nieruchomość. Właściciele wcześniej opłaconej nieruchomości mogą również uzyskać pożyczkę. Barclays Bank ma konkurencyjne oprocentowanie banku (BmR - Barclays Mortgage Rate) i skuteczne metody płatności, co jest ważne. Kredyty udzielane są nie tylko w dirhamach ZEA, ale także w dolarach amerykańskich, funtach szterlingach brytyjskich i euro.
I wreszcie, nie trzeba przychodzić do biura banku: sami eksperci banku przychodzą do klienta, aby sporządzić dokumenty. Procedura wydawania wstępnej opinii na temat pożyczki jest uproszczona i zajmuje nie więcej niż 24 godziny od daty złożenia pełnego pakietu dokumentów. Jakie są kryteria kredytowania? Minimalny wiek odbiorcy pożyczki wynosi 21 lat, maksymalny 70 lat w momencie spłaty.
Stosunek wielkości pożyczki do kosztu nieruchomości bezpośrednio od dewelopera (LTV) wynosi maksymalnie 90% kosztów willi i 80% wartości mieszkań. Dla rynku wtórnego - stosunek wielkości pożyczki do kosztu nieruchomości - maksymalnie 80% kosztów willi, 75% kosztów mieszkań. W takim przypadku minimalna kwota pożyczki wynosi 137 000 USD, maksymalna to 2 740 000 USD Minimalny okres pożyczki wynosi 5 lat, a maksymalny 25 lat. Średnia stopa oprocentowania pożyczki wynosi 9,10% rocznie. Powyższe informacje koniecznie wymagają wyjaśnienia w każdym indywidualnym przypadku. Bank może zmienić stawkę.
Jakie są warunki ubezpieczenia?
Aby uzyskać pożyczkę, musisz przedstawić polisę na ubezpieczenie na życie i nieruchomości. Polisa ubezpieczenia na życie w wysokości wydanej pożyczki musi zostać wydana i przekazana bankowi. konieczne jest również zapewnienie polisy ubezpieczeniowej nieruchomości na willę lub inną nieruchomość, jeżeli nie są one objęte ubezpieczeniem grupowym przez generalnego dewelopera.
Jakie dokumenty powinien dostarczyć wnioskodawca?
Jeśli głównym dochodem wnioskodawcy jest pensja, musisz podać:
- Zaświadczenie o wypłacie wynagrodzenia za ostatnie 6 miesięcy dla mieszkańców ZEA i podobne zaświadczenie za 6 miesięcy z pracy w krajach byłej Unii, jeśli wnioskodawca nie jest rezydentem Emiratów.
- Oficjalny list w sprawie wysokości wynagrodzenia na firmowym papierze firmowym z pieczęcią.
Właściciele własnego biznesu są zobowiązani do przedstawienia:
- Raport z audytu działalności finansowej spółki w ciągu ostatnich 2 lat (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Zaświadczenie od organu podatkowego (jeśli to możliwe)
Jakie dokumenty są wymagane do uzyskania wstępnej opinii na temat pożyczki?
Aby uzyskać wstępną opinię na temat pożyczki, musisz przedstawić następujące dokumenty:
- W pełni wypełniony i podpisany formularz bankowy (z inicjałami na każdej stronie).
- Kopia paszportu. Oryginał należy również przesłać do potwierdzenia pracownikowi banku.
- Potwierdzenie aktualnego adresu zamieszkania (data nie później niż trzy miesiące). na przykład rachunek za media, dzierżawę nieruchomości, świadectwo zamieszkania lub umowa własności nieruchomości.
- Wyciąg bankowy z przepływu środków w ciągu ostatnich 6 miesięcy na wszystkich dostępnych kontach osobistych (możliwe jest skonsolidowane pożyczki).
- Informacje o wszystkich istniejących pożyczkach osobistych, w tym zaświadczenie o bieżącej spłacie kredytu.
- Jeżeli nieruchomość jest wynajęta, konieczne jest zawarcie umowy najmu w celu potwierdzenia źródła dochodu z wynajmu.
- Potwierdzenie depozytów bankowych, jeśli takie istnieją, ale tylko w przypadku początkowego posiadania kwoty depozytu: jego źródłem nie powinna być kolejna pożyczka.
Jeśli wybrałem już to, co chcę kupić, jakie dodatkowe dokumenty są wymagane?
Są to dokumenty od dewelopera lub faktycznego właściciela wybranej nieruchomości. Ich lista jest następująca:
- Umowa sprzedaży od dewelopera.
- Pełny opis przedmiotu zakupu, w tym szczegółowy plan i mapę wskazującą lokalizację.
- Wpływy z tytułu płatności zaliczki na nieruchomość (wpływy z zaliczki).
- Kopia wszystkich certyfikatów ubezpieczenia przedmiotu zakupu
Wszystkie przesłane dokumenty muszą być przetłumaczone na angielski w ośrodku posiadającym licencję na tłumaczenia prawne i opatrzone pieczęcią.
Co chciałbyś poradzić tym, którzy chcą uzyskać pożyczkę?
W każdym przypadku istnieje kilka opcji i jesteśmy gotowi pomóc naszym klientom w wyborze najbardziej odpowiedniej. Wymaga to osobistego spotkania i dyskusji, ponieważ w tak poważnej sprawie, jak zakup nieruchomości, konieczna jest profesjonalna ręka kierująca. Zwłaszcza jeśli inwestor nie zamieszkuje na stałe w Emiratach.
