Dubai Marina jest prawdopodobnie jedną z najbardziej znanych i najpopularniejszych dzielnic Dubaju wśród obcokrajowców. Z czym związana jest jego popularność?
Projekt stworzenia sztucznej zatoki dla jachtów i łodzi na zachodnich obrzeżach Dubaju narodził się na początku tego wieku, po pomyśle stworzenia słynnej wyspy palmowej The Palm Jumeirah. Ambitny projekt ostatecznie stał się kluczowym obszarem, centrum „nowego” Dubaju. Generalnym deweloperem projektu jest jedna z największych firm deweloperskich na świecie - Emaar Properties PJSC.
W ciągu zaledwie 6 lat około dwustu wysokich budynków wokół sztucznej zatoki w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Teraz Dubai Marina to największy na świecie kompleksowy projekt sztucznego portu, który rozciąga się na prawie 4 kilometry od Dubai International Maritime Club na wschodzie do hotelu Sheraton Jumeirah na zachodzie. Dubai Marina to jedna z niewielu budowli stworzonych przez człowieka na planecie, którą można zobaczyć gołym okiem z kosmosu.
Do chwili obecnej większość planowanych budynków została już zbudowana. W ciągu ostatnich kilku lat mieszkańcy Dubaju obserwowali, jak nowy obszar miejski o populacji około 100 tysięcy mieszkańców wyrasta z piasku niemal na ich oczach. Szczególnie imponujące zmiany zaszły w ciągu ostatnich 1,5-2 lat, kiedy obszar zaczął być aktywnie zaludniony, zaczęły otwierać się nowe sklepy, restauracje, kawiarnie i promenady. W miarę, jak kończy się coraz więcej projektów budowlanych, dzielnica zyskuje coraz bardziej mieszkaniowy charakter z własnym rytmem życia. Wspaniałe jachty, stojące na molo wzdłuż nasypów, cichy plusk wody i delikatny zapach tradycyjnej arabskiej fajki wodnej - „shisha”, pochodzące z otwartych kawiarni i restauracji, natychmiast pozwalają zapomnieć o trudach i problemach dnia codziennego, przenosząc się do świata beztroskiego i luksusowego życia wypoczynkowego. Trzeba powiedzieć, że wraz z wyraźnymi oznakami kultury arabskiej, które można odnaleźć zarówno w architekturze, jak i tradycyjnych łodziach Dhow, które prowadzą wczasowiczów wzdłuż zatoki i zatoki, Dubai Marina bez wątpienia można nazwać jednym z najbardziej kosmopolitycznych obszarów Dubaju. Wśród mieszkańców i wczasowiczów można spotkać przedstawicieli prawie wszystkich narodowości, kultur i religii. Dlatego obszar ten jest bardzo popularny wśród odwiedzających (głównie Europejczyków, Amerykanów i Australijczyków), chociaż z punktu widzenia rdzennej ludności arabskiej jest uważany za zbyt „europejski”. Osobno warto wspomnieć o wielkim nadmorskim projekcie Jumeirah Beach Residence, wybudowanym przez Dubai Properties. Największy na świecie projekt budowlany obejmuje 36 wieżowców i 4 hotele, połączone wspólną częścią podium, w której mieszczą się sklepy, kawiarnie, restauracje, baseny, tereny spacerowe itp. Wzdłuż całego kompleksu wzdłuż wybrzeża rozmieszczona jest promenada The Walk o długości prawie 2 km.
Bezpośrednio wzdłuż wybrzeża, przed Jumeirah Beach Residence i The Walk, znajdują się słynne pięciogwiazdkowe hotele w Dubaju: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton i Sheraton. Wszyscy wczasowicze i mieszkańcy tego regionu mają bezpłatny dostęp do jednej z najlepszych plaż na wybrzeżu, rozciągającej się na prawie 3 km. W ciągu ostatniego roku promenada Walk stała się ulubionym miejscem wypoczynku mieszkańców Dubaju. Wieczorami w weekendy wybrzeże dosłownie budzi się do życia, a promenada może konkurować z najbardziej ruchliwymi deptakami największych miast na świecie pod względem liczby odpoczywających.
Pod koniec ubiegłego roku w dzielnicy Dubai Marina otwarto nowe centrum handlowe Dubai Marina. Zajmuje powierzchnię 350 000 mkw. mieściło 160 sklepów i butików, w tym supermarket Waitrose, sklepy odzieżowe, biżuterię, artykuły domowe i meble. Ponadto do końca roku planowane jest otwarcie hotelu Adres i Gourmet Tower (Gourmet Tower), unikalnego budynku w centrum handlowym, którego wszystkie siedem pięter będzie całkowicie zarezerwowane dla restauracji dla smakoszy. Tak więc serce „nowej Dubajskiej” dzielnicy Dubai Marina jest atrakcyjne dla obcokrajowców, ponieważ oferuje swój własny niepowtarzalny styl, łącząc luksus i wygodę, wygodę i spokojny rytm życia kurortu w centrum jednego z najbardziej ruchliwych centrów biznesowych na świecie.
Pod względem wartości nieruchomości obszar Dubai Marina jest uważany za jeden z najbardziej prestiżowych i najdroższych w Dubaju. Jednak poziom wyposażenia i jakość dekoracji domów, ich lokalizacja, a także wielkość i układ samych mieszkań są zbyt zróżnicowane. Dlatego istnieje szeroki zakres cen w tym obszarze, a kupujący nieruchomości mogą wybierać apartamenty zgodnie ze swoim budżetem. Jednym z najtańszych budynków w okolicy są Marina Diamond (składa się z 6 budynków), Manchester Tower, DEC Towers. Koszt 1 mkw. w tych budynkach waha się od 2 500 do 2 800 USD. Pomimo względnej taniej mają baseny, siłownie, sauny, korty tenisowe i wiele innych.
Środkowa kategoria obejmuje projekty EMAAR, takie jak Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, a także projekty większości innych deweloperów. Apartamenty mają panoramiczne widoki na Dubai Marina i częściowo na morze, z reguły duże obszary, średnia wielkość mieszkań z jedną sypialnią w tych domach wynosi około 90 metrów kwadratowych, podczas gdy w niedrogich około 70 metrów kwadratowych. Koszt mieszkań w tych budynkach waha się między 3500 a 3800 USD za 1 mkw. Osobna kategoria obejmuje kompleks wieżowców projektu Jumeirah Beach Residence (JBR). Główną zaletą tego projektu jest jego lokalizacja - znajduje się na pierwszej linii brzegowej Zatoki Perskiej z bezpośrednim dostępem do plaży. Koszt mieszkań jest bardzo zróżnicowany. W zależności od rodzaju (wiele mieszkań ma pełny widok na morze), podłogi, lokalizacji samego budynku, koszt 1 mkw. wyniesie od 3400 do 4500 USD.
Jeden z najmodniejszych budynków w okolicy to Iris Blue, Al Fattan Towers, budynki Trident, Dubai Marina Towers (pierwsze 6 budynków zbudowanych przez EMAAR). W tych projektach znajdziesz wysokiej jakości wykończenia, przestronne pokoje, piękne widoki na okolicę i zatokę, a także wiele innych zachwytów. Średni koszt 1 mkw. będzie 4000 $ - 5000 $.
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać od specjalistów IMEX Real Estate pod numerem tel. w Moskwie +7 495 9842053, bezpłatny numer w ZEA 800-IMEX (800-4639) lub wysyłając zapytanie na adres e-mail [email protected].
