Nie jest tajemnicą, że nie jest tak łatwo kupić lub wynająć dobre mieszkanie lub biuro w Dubaju. Coraz więcej osób woli kupować nieruchomości w ZEA, wiedząc, że to dobra inwestycja. I mają absolutną rację! Nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich naprawdę są rodzajem gwarancji spokojnej przyszłości, nie tylko na sprzedaż, ale także na wynajem.Obie firmy połączyły siły, aby zadowolić najbardziej wymagających klientów. www.IMEXre.com to wspólny projekt grupy IMEX oraz największej agencji reklamowej i informacyjnej posiadającej rosyjskie Emiraty (www.emirat.ru), a także portal informacyjny, w którym można sprzedawać, kupować, wynajmować i dowiedzieć się znacznie więcej o nieruchomościach w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Baza danych zawiera ponad 5000 nieruchomości.
Za pomocą www.IMEXre.com możesz odebrać i kupić następujące nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich: apartamenty, wille, biura, powierzchnie handlowe.
Wszystkie nieruchomości prezentowane na stronie są oferowane bez pośredników, bezpośrednio od deweloperów i inwestorów. Jeśli z jakiegokolwiek powodu nie możesz znaleźć oferty dotyczącej interesującego Cię projektu, możesz złożyć wniosek, a agencja nieruchomości Imex skontaktuje się z Tobą wkrótce, podając szczegółowe i pełne informacje.
Sekcja strony „ZEA Real Estate” pozwala zapoznać się z projektami w różnych emiratach kraju i pomaga dokonać wyboru, sortować oferty według takich kryteriów jak: emirat, projekt, budynek, odległość od morza, własna plaża, termin realizacji, a także zapoznać się ze szczegółowymi szczegółami Informacje: zdjęcia, filmy, układy, lokalizacja projektów i budynków.
Sekcja „Mapy ZEA” pomoże ci dokonać właściwego wyboru projektu. Tutaj możesz zobaczyć cały emirat jako całość na głównej mapie i mapie Google, która pomaga poruszać się po tak ważnych punktach, jak: odległość do morza, bliskość węzłów komunikacyjnych, lokalizacja centrów handlowych itp. Bardziej szczegółowe mapy dzielnic z oznaczeniem wszystkich budynków na nich wskażą lokalizację wybranego budynku, pozwalają oglądać filmy i zdjęcia, mierzyć odległość do morza i głównych atrakcji. Po wybraniu projektu budowlanego możesz wyświetlić szczegółowe informacje i przejść do listy ofert.
Aby maksymalnie ułatwić klientom kontakt z naszą obszerną bazą danych nieruchomości budżetowych i luksusowych, dostępną na stronie internetowej www.IMEXre.com, podzieliliśmy i powiązaliśmy wszystkie obiekty z takimi kategoriami, jak: projekty z prywatną plażą, nad brzegiem morza, czas podróży do morza .
Przechodząc do statystyki, łatwo jest prześledzić zakres cen nieruchomości, w zależności od oddalenia obiektów od morza, ich prestiżu, lokalizacji, dewelopera i roku oddania do użytku.
Sekcja Inwestycje oferuje codziennie aktualizowane propozycje inwestycji z maksymalną wydajnością: krótkoterminowe w projektach inwestycyjnych i długoterminowe w już wybudowanych budynkach o maksymalnej stawce czynszowej; inwestycje w grunty i projekty na początkowym etapie budowy (przed uruchomieniem).
Portal www.IMEXre.com zapewni odwiedzającym wsparcie informacyjne. Katalog artykułów, takich jak „Poradnik kupującego”, „Procedura zakupu nieruchomości”, „Przepisy dotyczące nieruchomości”, „Opodatkowanie”, „Wizy”, „Informacje prawne”, „Hipoteka” pomogą prawnie „rozumieć”. Zawarte w nich dane to wybór najbardziej znaczących i interesujących materiałów, które pomogą stworzyć wstępne wrażenie procesu kupna i sprzedaży nieruchomości. Chcielibyśmy zwrócić szczególną uwagę na niektóre z nich.
Na zlecenie rządu Dubaju firmy posiadające licencję na tego rodzaju działalność mogą sprzedawać grunty lub budować mieszkania. Imex jest oficjalnie zarejestrowaną firmą w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zajmującą się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Posiadając niezbędne informacje, chcemy porozmawiać o procedurze rejestracji zakupu nieruchomości.
Tak więc dokonuje się wyboru niezbędnej właściwości. Kupujący wysyła prośbę o potwierdzenie i wyjaśnienie szczegółów. Nieruchomość może być wydana zarówno dla fizycznego (wystarczająca ilość zagranicznego paszportu), jak i dla osoby prawnej (w tym spółki offshore, rejestracja w ZEA trwa około 2 tygodni, koszt procedury wynosi od 5000 USD). W razie potrzeby Imex pomoże przyciągnąć rosyjskojęzycznego prawnika praktykującego w ZEA (od 200 USD / godzinę).
Po otrzymaniu propozycji, która Cię zadowala, zostaje zawarta umowa między kupującym a agentem, a także umowa między kupującym a sprzedającym, która zawiera pełną informację o nieruchomości i terminie transakcji. Jednocześnie konieczne jest wpłacenie kaucji w wysokości 1000 USD do 10% wartości nieruchomości (w zależności od wymagań sprzedającego). Depozyt z kolei gwarantuje kupującemu szczegóły i termin transakcji.
W dniu transakcji wymagana kwota musi zostać przygotowana w drodze umowy. Zwykle płatności dokonuje się za pomocą czeku (czeku menedżerskiego), który jest wydawany po umieszczeniu środków na rachunku w banku w ZEA (koszt czeku bankowego wynosi 15 AED lub 4 USD). Istnieją inne opcje płatności według umowy, takie jak: płatność gotówką lub płatność na podstawie umowy.
Działalność Imex to profesjonalizm i kompleksowa pomoc dla naszych klientów. Tak więc, jeśli wszystkie wymienione powyżej opcje płatności nie spełniają wymagań kupującego, płatność jest możliwa przy użyciu Imex. Aby sfinalizować transakcję, konieczna jest fizyczna obecność kupującego lub osoby posiadającej pełnomocnictwo do przeprowadzenia transakcji. Pełnomocnictwo to wydaje notariusz w ciągu 15-30 minut i kosztuje 50 AED (15 USD). W Rosji to samo pełnomocnictwo wydaje się w ciągu tygodnia do dwóch.
Wszystkie transakcje sprzedaży nieruchomości muszą być zarejestrowane w Departamencie Ziemi w Dubaju (Departamencie Ziemi). Agencja nieruchomości Imex ma biura w Moskwie i Dubaju. Nasi pracownicy, mówiący po rosyjsku, angielsku i arabsku, chętnie pomogą w wyborze nieruchomości i doradzą w kontrowersyjnych sprawach. Możesz skontaktować się z naszymi agentami telefonicznie, przez Skype, icq, e-mail lub zostawić prośbę na stronie www.IMEXre.com.
Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt:
Rosja
105122 Moskwa, Rosja,
Shchelkovo sh., Budynek 3, budynek 1, z. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Faks: +7 495 984 2057
ZEA
Dubaj, ZEA, P.O. Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Interchange 4,
Gold & Diamond Park,
Budynek 5, biuro 208
Tel .: +971 (4) 3416778
Tel / faks: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Numer licencji 612218
Numer ewidencji gruntów 1671
E-mail: [email protected] www.IMEXre.com
