SPORZĄDZENIE TESTAMENTU I JEGO REJESTRACJA

Szczęśliwi właściciele nieruchomości - pomyśl o przyszłości swoich dzieci!

Dziś Dubaj oznacza dla każdego coś wyjątkowego. Niektórzy postrzegają go jako obiekt inwestycyjny, emigrantów jako stałe miejsce zamieszkania, urlopowiczów jako świetne miejsce na długo oczekiwany urlop, inwestując w celu późniejszego wynajmu gotowej nieruchomości i zyskownego zwrotu z inwestycji.

Rosjanie inwestują w nieruchomości w Dubaju nie tylko dla zysku, ale także w czasie wakacji i wakacji, ponieważ wolą posiadać drugi dom w Emiratach, gdzie przyciągają je takie czynniki, jak bezpieczeństwo życia, wydajne środowisko biznesowe, dostępność nieruchomości najwyższej klasy, doskonałe warunki pogodowe, nowoczesne zakupy i wiele innych powodów.

Z uwagi na fakt, że Zjednoczone Emiraty Arabskie są krajem muzułmańskim, wszystkie sądy rozważają dziedzictwo emigrantów religii muzułmańskiej na mocy prawa szariatu.

Sporządzanie testamentu i jego rejestracja

Testament jest dokumentem prawnym wyrażającym pragnienie osoby, w jaki sposób jej stan, w tym gotówka i nieruchomości, powinny być dystrybuowane po jego śmierci. Głównym celem testamentu jest wyznaczenie spadkobierców i wskazanie majątku przeniesionego w drodze dziedziczenia. Ale pomimo faktu, że sądy ZEA akceptują sprawy cywilne związane z małżeństwami, rozwodami i innymi problemami muzułmanów, rozważają te kwestie i akceptują testamenty emigrantów dowolnej narodowości i religii, w tym żyjących chrześcijan, hinduistów, buddystów i sikhów w kraju oraz z wizą dla rezydentów ZEA.

Testament nieruchomości

Emigranci z ważną wizą na pobyt stały w ZEA mogą sporządzić testament i zarejestrować go w lokalnym sądzie. Aby testament mógł zostać tutaj uznany za autentyczny i zgodny z prawem, musi zostać sporządzony zgodnie z prawem kraju, którego obywatelem jest spadkodawca, oraz poświadczony i zalegalizowany w ambasadzie lub konsulacie tego kraju.

Jeśli testament zostanie zalegalizowany przez ambasadę lub konsulat kraju, którego obywatelem jest osoba, która go sporządziła i zostanie należycie poświadczony przez sąd w Dubaju, wówczas wszystkie jego życzenia dotyczące podziału pieniędzy i mienia po jego śmierci zostaną spełnione. Jednak zgodnie z art. 17 ust. 5 ustawy federalnej ZEA nr 2 z 1987 r. „Prawo zjednoczonych Emiratów Arabskich powinno mieć zastosowanie do testamentów sporządzonych przez cudzoziemców dotyczących ich nieruchomości położonych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich”. Tak więc testament sporządzony w ZEA powinien wskazywać nieruchomość położoną w ZEA.

Jak wiecie, obcokrajowcom w Zjednoczonych Emiratach Arabskich pozwolono na zakup nieruchomości w niektórych obszarach Dubaju, a zadowoleni właściciele nieruchomości już myślą o jej losie.

Emigranci, którzy są właścicielami nieruchomości w Dubaju, muszą sporządzić testament, przetłumaczyć go na arabski i poświadczyć notarialnie w ambasadzie lub konsulacie swojego kraju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a następnie zarejestrować się w sądzie w Dubaju i Departamencie Ziemi w Dubaju. W ten sposób można przekazać w drodze spadku tylko gotową nieruchomość, dla której wydano „Świadectwo rejestracji nieruchomości” w Departamencie Ziemi w Dubaju, ponieważ jeśli certyfikat nie zostanie otrzymany, testament nie zostanie zarejestrowany w Departamencie Ziemi.

Jeśli dana osoba umrze bez pozostawienia testamentu, wówczas zgodnie z art. 17/1 Kodeksu cywilnego ZEA, ustawa federalna nr 2, „spadek nastąpi zgodnie z prawem kraju zmarłego, który obowiązuje w chwili śmierci”. Prawo to zostało uchwalone, aby nie było zamieszania w kwestii dziedziczenia dla emigrantów. Jeśli zmarły, który nie pozostawił testamentu, był muzułmaninem, prawo szariatu będzie miało zastosowanie do jego pieniędzy i majątku, co oznacza, że z jego majątku wszystkie długi do dalszego podziału majątku zostaną spłacone w pierwszej kolejności.

Aby mieć pewność, że testament nieruchomości i innych nieruchomości znajdujących się w Zjednoczonych Emiratach Arabskich został sporządzony poprawnie, zalecamy właścicielom nieruchomości i ruchomości skontaktowanie się z agencją Dacha Real Estate, która jest wspierana przez Kaszwani, kancelarię prawną, która mówi zarówno Arabski i rosyjski, które pomogą sporządzić i poświadczyć wszystkie niezbędne dokumenty.

Kiedy przychodzi czas na zastanowienie się nad inwestycjami, które zabezpieczają twoją przyszłość i przyszłość twoich dzieci, dokonaj właściwego wyboru!

Liczne oferty nieruchomości od wiarygodnych deweloperów;
Konsultacje prawne i notarialne, wsparcie transakcji;
Kupno i sprzedaż nieruchomości;
Sporządzanie umów i tworzenie portfela inwestycji z gwarantowanym rocznym dochodem.

Dacha Real Estate oferuje opcje mieszkaniowe i komercyjne. Firma sprzedaje nieruchomości zarówno od deweloperów, jak i na rynku wtórnym. Koszt nieruchomości mieszkalnej na mkw. Licznik w Dubaju różni się w zależności od projektu i obszaru JBR. Unikalny projekt Jumeirah Beach Residence jest idealnym ucieleśnieniem współczesnego życia. Projekt oferuje szeroki wybór mieszkań, od apartamentów z jedną sypialnią po penthouse.

Bezpłatny zadaszony parking na 1 samochód
3/4 sypialnie + hol - 2 bezpłatne miejsca parkingowe
Cena za 1 m² - od 4000 USD
Powierzchnia - od 60 do 150 m²
Budowa jest zakończona.

Wyspa Palm Jumeirah jest jednym z cudów świata! Najmodniejszy i najbardziej znany projekt, w którym twoimi sąsiadami będą gwiazdy Hollywood i światowe gwiazdy! Ten projekt zaczął być budowany w 2001 roku. Do 2009 r. Wyspa planuje zakończyć budowę dużego projektu inwestycyjnego ekscentrycznego amerykańskiego miliardera Donalda Trumpa na Bliskim Wschodzie.

Powierzchnia willi - od 470 m²
Cena za 1 m² - od 6500 USD
Długość plaży wynosi od 6 m do 12 m
Powierzchnia działki - od 605 metrów kwadratowych. m
Szacunkowa cena - od 3 milionów USD.

Wille są gotowe, ale wymagane są dodatkowe inwestycje w wystrój i wnętrze.

Al Kaheel (Al Kahil) Projekt oferuje rzadką okazję w Dubaju na zakup domu w środowisku naturalnym. Wille zostały zaprojektowane w tradycyjnym stylu łączącym starożytność i modernizm XXI wieku. Symbioza dziedzictwa arabskiego i współczesności.

Teren - od 646 do 1649 metrów kwadratowych. m
Powierzchnia mieszkalna - od 350 do 935 metrów kwadratowych. m
Szacunkowa cena - od 1,4 do 3,6 miliona dolarów.
Zakończenie budowy - 2009 r.

Miasto Arabia to nowa zabudowana powierzchnia około 2 metrów kwadratowych. km znajduje się w sercu Dubailand, która jest zarówno „bramą” wielkiego projektu Dubailand, jak i głównym centrum biznesowym i handlowym.

Wieżowiec Wings of Arabia (Wings of Arabia) - znajduje się w jednym z najbardziej obiecujących obszarów nowego Dubaju i obejmuje biura, które wykazują najnowocześniejsze udogodnienia i warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. To sprawia, że jest preferowany wśród innych wieżowców i otwiera nowy świat dla biznesmenów, wyposażony w najnowszą technologię.

Cena za 1 m² - od 2241 USD
Powierzchnia biurowa - od 109,1 m²
Koniec budowy - 2008

Wyspa Palm Jebel Ali jest półtora raza większa niż jej poprzedniczka, Wyspa Palm Jumeirah i ma jeszcze większe udogodnienia. Nowa wyspa pomieści elitarne domy na wodzie, wille i jednoszynowy. Różnorodne budynki o wspaniałej architekturze powstają na półksiężycu otaczającym wyspę, aby uzupełnić wizerunek najbardziej prestiżowego projektu na świecie. Najważniejszym punktem projektu będzie „Sea Village” - centrum z jedynym morskim akwarium w regionie, w którym zamieszkują orki i różni głębinowi mieszkańcy ciepłych mórz.