Wynajem krótkoterminowy - te dwa słowa stały się prawdziwym balsamem dla właścicieli małych mieszkań w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Wyobraź sobie: zarabiasz na swojej nieruchomości tyle, ile chcesz, a ty sam możesz przyjść i mieszkać w niej, kiedy chcesz.
Jak więc wybrać odpowiednie mieszkanie dla AirBnb?
Po pierwsze, dzierżawa krótkoterminowych jest prawnie dozwolona tylko w dwóch emiratach Dubaju i Ras Al Khaimah. Dlatego przyjrzymy się bliżej atrakcyjnym nieruchomościom.
Oba emiraty mają stabilny i całoroczny przepływ turystów, co daje mnóstwo hoteli i apartamentów. Im mniejsza nieruchomość dla gości podobnej kategorii obok, tym bardziej opłacalne jest wynajęcie mieszkania. Już dziś właściciele wynajmujący na krótki okres zarabiają o 25–40% więcej niż ci, którzy zawarli roczną umowę.
Przede wszystkim lokalizacja
Najbardziej ukochani turyści - rodzina - zawsze preferują apartamenty na pierwszej linii brzegowej, w pobliżu morza. W Dubaju są dwa popularne obszary przybrzeżne - elitarna wyspa The Palm Jumeirah i wciąż tętniąca życiem rezydencja Jumeirah Beach Residence.
W Ras Al Khaimah obszar Al Hamra wraz z aluwialną wyspą Al Marjan jest uważany za najlepszą lokalizację - gwarantują udogodnienia na poziomie Dubaju, tylko trzy razy tańsze, najczystsze morze i powietrze oraz spokojny komfort wypoczynku z dala od zgiełku miasta.
Przepływ turystów w Ras Al Khaimah stale rośnie: jeśli w 2017 r. Dotrze do 1 miliona turystów, to w 2025 r. Wyniesie 2,9 miliona turystów: zabraknie hoteli klasy średniej, co oznacza, że będą ładowane przyzwoite apartamenty nad morzem na AirBnB przez cały rok.
Opłaty i zwroty
Trzeba powiedzieć, że usługa AirBnB oferowała nie całkiem równe warunki dla właścicieli nieruchomości w Dubaju i Ras Al Khaimah. Krótko mówiąc, w Ras Al Khaimah jest to bardziej opłacalne: na przykład złożenie wniosku o rejestrację w systemie będzie kosztować 1500 dirhamów w Dubaju i 1000 Rs w Ras al Khaimah.
Pomimo ogólnego spadku cen na rynku nieruchomości, nieruchomości przy plaży w Dubaju z podobnymi udogodnieniami (takimi jak Wi-Fi, wyposażona kuchnia, siłownia i basen) są nadal 3 razy wyższe niż cena mieszkania w Ras Al Khaimah: na przykład studio na wyspie Palm Jumeirah kosztuje średnio 1,1 miliona dirhamów, a na wyspie Al Marjan - 350 tysięcy dirhamów.
Ciekawe, że w sezonie można porównać ceny wynajmu nieruchomości dla gości w Dubaju i Ras Al Khaimah. Jeśli porównamy ceny na daty noworoczne, to Ras Al Khaimah nawet wyprzedził cenę: 2200 - 2500 dirhamów za mieszkanie z jedną sypialnią dziennie w porównaniu z 1500 - 1700 dirhamów - za mieszkanie tego samego typu w elitarnej dzielnicy Dubaju. Na tej podstawie łatwo jest obliczyć okres zwrotu nieruchomości.
„Najlepiej nadają się do krótkoterminowego wynajmu studiów i apartamentów z jedną sypialnią - ta ostatnia może z łatwością pomieścić czteroosobową rodzinę z dwójką małych dzieci, które będą znacznie wygodniejsze w apartamencie ze wszystkimi udogodnieniami niż w pokoju hotelowym”, mówi Victoria Lancaster, Partner zarządzający doświadczonego dewelopera nieruchomości Wybierz nieruchomość.
W centrum wydarzeń
Wyjazd do Zjednoczonych Emiratów Arabskich na Nowy Rok i zobaczenie wspaniałych fajerwerków to pielęgnowane marzenie milionów naszych rodaków.
W Dubaju fajerwerki są organizowane w centrum miasta, od wieżowca Burj Khalifa, gdzie można wybrać jedną z dwóch opcji - przyjść po południu i stać na długie godziny w tłumie ludzi lub zarezerwować stolik w pobliskim hotelu z widokiem na drapacz chmur, który kosztuje co najmniej 500 USD za osobę .
W Ras Al Khaimah turyści mogą podziwiać fenomenalne piękno i skalę fajerwerków, które są już zawarte w Księdze Rekordów Guinnessa - w absolutnym komforcie, w rodzinnej atmosferze z sałatką Olivier - z balkonu własnego (lub oddzielnego) mieszkania.
Jeśli chcesz kupić nieruchomość w ZEA z zyskiem na wynajem krótkoterminowy, skontaktuj się z doświadczonym deweloperem Wybierz Właściwość na bezpłatne konsultacje w języku rosyjskim:
Tel .: +971 7 227 4446
E-mail: [email protected]
