Kupując nieruchomości za granicą, każdy inwestor niezmiennie stawia wiele pytań. Przede wszystkim należy dokładnie określić, jaki będzie „dom twoich snów”: w jakim obszarze będzie się on znajdował, ile sypialni będzie w nim, jaka jest całkowita powierzchnia mieszkania lub willi. wreszcie, ile planujesz spotkać? To tylko część pytań, na które musisz u nas odpowiedzieć, KENSINGTON Finest Properties International, Twój zaufany międzynarodowy konsultant nieruchomości, zarządzany przez niemieckich właścicieli. Dopiero po tym możemy wykorzystać nasze doświadczenie i wiedzę, aby znaleźć idealny dom do zamieszkania i inwestowania.
Inne ważne czynniki obejmują dokładne badanie i analizę rynku, ocenę i określenie różnych opcji, właściwe planowanie czasu i niezbędne kontakty. Kupując „dom swoich marzeń”, mieszkanie na wakacje lub inwestując w nieruchomości położone za granicą, musisz zrozumieć i wziąć pod uwagę lokalne przepisy i regulacje prawne dotyczące własności nieruchomości w tym konkretnym kraju.
Nasz dzisiejszy artykuł poświęcony jest wybraniu optymalnego obszaru do życia w Dubaju, w tym tych, które są już najbardziej poszukiwane. Wszyscy wiedzą, że rynek nieruchomości w najpiękniejszym emiracie to cały ocean możliwości: możesz mieszkać tutaj blisko plaży, niedaleko głównych centrów handlowych, w cieniu ogrodów z dala od zgiełku miasta. Pozostaje tylko poprawnie ustalić priorytety.
Downtown Dubai
Downtown Dubai to doskonałe miejsce na pobyt, jeśli pociąga Cię tętniąca życiem atmosfera nowoczesnego miasta. To jedna z najpopularniejszych i najbardziej atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych. Dzięki tak znanym zabytkom, jak najwyższy na świecie wieżowiec Burj Khalifa, prestiżowe hotele znanych marek, światowej klasy restauracje i największe na świecie centrum handlowe Dubai Mall, centrum Dubaju, wypada korzystnie w porównaniu z innymi częściami miasta i pokazuje tempo rozwoju rynku nieruchomości w Dubaju i wszystko inne Emirate jako całość.
Kiedy rynek rósł, najważniejszym argumentem przemawiającym za przeprowadzką była przystępność cenowa nieruchomości, ale teraz sytuacja się zmieniła: nawet biorąc pod uwagę fakt, że ceny stale rosną od trzeciego kwartału 2012 r., Popyt na obszar Downtown Dubai rośnie. Ludzie przeprowadzający się do najlepszych obszarów, takich jak Downtown Dubai, szukają udogodnień i usług na wyższym poziomie, pięknych widoków, bliskości miejsca pracy i infrastruktury społecznej, dlatego trend rosnących cen nieruchomości utrzymuje się. Głównym czynnikiem jest jakość życia, aw całym Dubaju widać, że wybór ludzi przesuwa się w kierunku budynków klasy premium, które pojawiły się na rynku. Dzisiejsze śródmieście Dubaju jest bardzo popularne, ponieważ wiele młodych par i profesjonalistów szuka dogodnej lokalizacji i przyjemnego otoczenia.
Jumeirah dłoni
Ci, którzy wolą mieszkać w domu z własnym dostępem do brzegu morza, wolą Palm Jumeirah, największą sztuczną wyspę na świecie. Wyspa Palm Jumeirah składa się z „pnia” o długości 2 kilometrów; „korona”, w tym 17 „gałęzi” i otaczający ją „półksiężyc” o długości 11 kilometrów. Na tej wyjątkowej wyspie znajdują się wspaniałe hotele i kompleksy mieszkalne, w szczególności znane na całym świecie hotele Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline i Golden Mile, a także ekskluzywne kompleksy willowe Signature i ogród domu. Wszystkie te obiekty mają dostęp do wybrzeża, prywatnych plaż, sklepów, restauracji i kompleksów rozrywkowych.
Generalny deweloper The Palm Jumeirah, Nakheel, niedawno rozpoczął budowę Community Center, który obejmuje wielopiętrowe centrum handlowe, restauracje, park i obiekty rozrywkowe. Wielka atrakcja turystyczna, unikalne dzieło naszych czasów i jeden z najbardziej niezwykłych projektów na świecie. Wyspa Palm Jumeirah to doskonały wybór dla inwestorów prywatnych lub korporacyjnych. Apartamenty Club Vista Mare, ostatnia nieruchomość Nakheel na wyspie zaprezentowana przez dewelopera miesiąc temu, zostały wyprzedane w zaledwie 48 godzin.
Dubai Marina
Obiekty znajdujące się na wybrzeżu są dziś bardzo poszukiwane, a obszar Dubai Marina ze swoim wyjątkowym stylem życia stał się jednym z najbardziej prestiżowych na świecie. Jedna z największych i najdokładniej zaplanowanych części tego poziomu na świecie, Dubai Marina oferuje styl życia pełen jasności, dynamiki i luksusu, w połączeniu z korzyściami życia na wybrzeżu. Wspaniałe widoki na port i morze. Dubai Marina to jedno z najpopularniejszych miejsc do życia i dla turystów, dzięki niezliczonym restauracjom, ścieżkom spacerowym w pobliżu wody, klubom jachtowym, centrom handlowym i butikom, które tworzą ten elegancki i niepowtarzalny styl życia.
Arabskie życie
Jeśli wolisz mieszkać we własnym domu z pięknym ogrodem, w cichym i spokojnym miejscu, to strefa mieszkalna Emirates byłaby właściwym wyborem. Obszar ten otoczony jest zielonym terenem i jeziorami, wśród których znajdują się domki i domy mieszkalne. Znajduje się pomiędzy głównymi autostradami, w pobliżu centrów biznesowych, takich jak Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM, w odległości krótkiej przejażdżki samochodem od The Palm Jumeirah i Dubai Marina. Jednocześnie Emirates Living jest najbardziej spokojną i komfortową dzielnicą mieszkaniową w kosmopolitycznym mieście, takim jak Dubaj. Obszar obejmuje kilka bloków - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows i The Springs. Najbardziej znaną i najbardziej ekskluzywną dzielnicą w Emirates Living są Emirates Hills. Ta dzielnica, często nazywana „Beverly Hills of Dubai”, to światowej klasy projekt, uosobienie bogactwa i piękna. Indywidualnie zaprojektowane prywatne wille otoczone bujną roślinnością i zielonymi trawnikami w klubie golfowym Montgomery.
Sukcesy biznesmenów, celebrytów i polityków mieszkają w okolicy Emirates Hills. Dzielnice Lakes, The Meadows i The Springs nadają ton życiu rodzinnemu w Dubaju. Domy mieszkalne przeznaczone są dla 3, 4 i 5 sypialni, są domy kultury, sklepy, szkoły, place zabaw, baseny, narożniki dla rodzin i miejsca do grillowania, obszary rowerowe, parki i jeziora. Emirates Living znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta, przystani w Dubaju, The Palm Jumeirah i międzynarodowego lotniska w Dubaju.
Jako przykład podaliśmy te obszary, na które jest najwięcej popytu i które można wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości. Teraz spójrzmy na rynek jako całość, gospodarkę Dubaju i jego obecny stan pod względem potencjalnych inwestycji i pozyskiwania nowych mieszkań.
Badanie sytuacji w ciągu ostatnich kilku miesięcy pozwala nam wyciągnąć oczywisty wniosek, że rynek nieruchomości w Dubaju znów rośnie, a ceny od połowy 2011 r. Wyraźnie wzrosły, aw niektórych obszarach emiratu nawet osiągnęły poziom sprzed kryzysu. Chociaż gospodarka Dubaju wciąż znajduje się w fazie ożywienia, wzrost PKB w 2012 r. Powinien wynieść 4,5%, co tłumaczy się znacznym postępem w wiodących sektorach gospodarki: turystyce, handlu, nieruchomościach, handlu detalicznym, hotelarstwie i logistyce. Oficjalne wskaźniki sprzedaży pokazują, że rynek nieruchomości mieszkaniowych jako całość rośnie, przy średnim wzroście cen według rocznej stopy 14% w porównaniu z sierpniem 2012 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych wyraźnie znajduje się na ścieżce ożywienia, przy jednoczesnej poprawie wskaźników sprzedaży i stawek czynszu. Kluczowymi czynnikami są lokalizacja i jakość jednostki, w której dokonano inwestycji.
Te ogólne trendy będą nadal wspierane przez rząd, którego działania mają na celu uczynienie rynku nieruchomości w Dubaju jednym z najbardziej stabilnych na świecie, z wyjątkowo przejrzystym systemem. Środki te obejmują między innymi rejestrację i szkolenie agentów nieruchomości, oficjalną rejestrację nieruchomości przez Departament Ziemi Dubaju z wydaniem certyfikatu rejestracyjnego, ustanowienie stowarzyszeń właścicieli domów oraz przyjęcie nowych przepisów ustawowych i wykonawczych, które chronią inwestorów i właścicieli domów. Dubaj był w stanie przyciągnąć ludzi z całego świata i na tym się nie skończy - teraz jest znacznie więcej turystów niż w Rzymie czy Nowym Jorku, a jego ranking wśród najważniejszych miast na świecie stale rośnie. Wielu nazywa ten emirat, ważne centrum łączące Wschód z Zachodem, „Szwajcarią Bliskiego Wschodu”.
Kupno lub sprzedaż domu w innym kraju jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych dla większości ludzi. Aby zaoszczędzić czas i wysiłek oraz nie dać się zwieść, niezwykle ważne jest znalezienie odpowiedniego agenta, w pełni rozumiejącego potrzeby klienta i profesjonalnie prowadzonego w procesie nabywania nieruchomości. Zapewni to bezpieczną transakcję.
Nasz zespół profesjonalnych pośredników w obrocie nieruchomościami zapewnia najwyższą jakość usług. Profesjonalna erudycja i dogłębna znajomość rynku są głównymi czynnikami prowadzącymi konsultacje dotyczące wyboru nieruchomości. Głównym kryterium jest racjonalne badanie rynku w celu określenia najbardziej odpowiednich opcji dla klienta. Znajomość zasad i przepisów obowiązujących w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i Dubaju jest ważnym czynnikiem pod względem dostarczania klientowi odpowiednich informacji. Dbałość o szczegóły gwarantuje optymalny proces kupna i sprzedaży. Przy dokonywaniu transakcji sprzedaży i zakupu niezwykle ważny jest również prawidłowy podział czasu.
Uważamy, że jedynym możliwym sposobem na pozyskanie domu na wakacje lub inwestycji w nieruchomości jest ścisłe przestrzeganie zasad etyki biznesowej. Główną jakością wszystkich naszych pracowników jest profesjonalizm niezbędny do świadczenia usług naszym klientom.
Do zobaczenia w następnym numerze!
Więcej informacji jest dostępnych na oficjalnej stronie KENSINGTON Finest Properties International AG pod adresem: www.kensington-dubai.com
