4 stycznia 2010 r. Dubaj wkroczył w nowy etap rozwoju, po raz kolejny potwierdzając swój status jednego z najbardziej dynamicznie rozwijających się centrów biznesowych i turystycznych na świecie. Tego dnia miała miejsce oficjalna ceremonia otwarcia najwyższego budynku na Ziemi - 828-metrowego gigantycznego wieżowca Burj Khalifa, wcześniej znanego jako Burj Dubai.
Od 2004 roku, kiedy deweloper EMAAR z Dubaju rozpoczął budowę bezprecedensowego projektu, cały świat z zainteresowaniem śledził postępy w jego realizacji. Według twórców Burj Khalifa jest centralnym elementem nowej dzielnicy Free Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), która obejmuje budynki biznesowe, centra handlowe, hotele, mieszkania, a także jedną z największych i najwyższych fontann na świecie - muzyczną fontannę w Dubaju.
Strategicznie położone w pobliżu skrzyżowania nr 1 na początku centralnej ulicy Dubai Sheikh Zayed Road, obok dzielnic biznesowych takich jak DIFC (Dubai International Financial Center) i Business Bay, po otwarciu wieżowca Burj Khalifa, Śródmieście można słusznie uznać za nowe serce Dubaju.
Downtown Burj Dubai to jedna z unikalnych koncepcji urbanistycznych i największy rozwój miejski na Bliskim Wschodzie. Złożony projekt rozwoju wokół wieżowca Burj Khalifa otrzymał już nieoficjalny tytuł najbardziej ekskluzywnej i najdroższej mili kwadratowej na Ziemi, a łączna inwestycja w budownictwo szacowana jest na 23 miliardy dolarów. Na powierzchni ponad 200 hektarów zmieści się około 30 tysięcy mieszkań o najbardziej rozpoznawalnym adresie na świecie.
Oczywiście najbardziej prestiżowe są apartamenty w wieżowcu Burj Khalifa. Na 39. piętrze budynku znajdzie się pierwszy na świecie hotel pod marką Armani. 144 rezydencje z Giorgio Armani, które są reprezentowane przez apartamenty z jedną i dwiema sypialniami od 9 do 16 piętra, powinny być gotowe do zamieszkania do końca lutego tego roku. Powyżej - do 108 piętra włącznie znajduje się 900 luksusowych apartamentów, w tym studia i apartamenty z jedną, dwiema, trzema i czterema sypialniami. Uruchomienie planowane jest na marzec. Wszystkie piętra są wyższe - aż do 154. zostały przekazane biurom i apartamentom firmowym, które są rekordzistami świata pod względem wysokości życia. Tam, na 124. piętrze, znajduje się najwyższy taras widokowy na świecie - nowy obowiązkowy punkt w programie turystycznym zwiedzania Dubaju. Przy dobrej pogodzie zasięg widzenia z tarasu widokowego wynosi 80 km. W sumie wieża ma 160 pięter.
Burj Khalifa obejmuje między innymi wiele obszarów handlowych reprezentowanych przez hotele, kluby, restauracje, biblioteki, sale fitness i sklepy. I otacza budynek, który jest już nazywany „pionowym miastem”, zielonym parkiem o powierzchni 11 hektarów.
Ostatecznie około 12 tysięcy osób zapełni wieżę, która jest ucieleśnieniem wszystkich zaawansowanych pomysłów w dziedzinie architektury i projektowania. Firma projektowa wnętrz Burj Khalifa używa naturalnego drewna, polerowanego ciemnego kamienia i trawertynu srebrnego do podłóg i tynków weneckich, a także ręcznie robionych dywanów. Do tworzenia wnętrz wykorzystuje się około 1000 dzieł artystów lokalnych i zagranicznych.
Nazwiska szczęśliwych właścicieli nieruchomości w słynnym na całym świecie wieżowcu pozostają ścisłą tajemnicą. Deweloper, będąc związany zobowiązaniami umownymi, odmawia ujawnienia jakichkolwiek szczegółów, ale twierdzi, że do 90% budynków mieszkalnych i komercyjnych jest już wyprzedanych. Jeśli chodzi o rynek wtórny, dziś oferty mieszkaniowe w Burdż Chalifa zaczynają się od 10-15 tysięcy dolarów za metr kwadratowy. licznik w zależności od rodzaju i właściwości nieruchomości na sprzedaż.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku Burj Khalifa znajduje się jedno z największych centrów handlowych na świecie, Dubai Mall, o powierzchni ponad 1,1 miliona metrów kwadratowych. m. Na jego terytorium znajduje się około 1,5 tysiąca sklepów, ponad 150 kawiarni i restauracji, a także 22-ekranowe kino, prawdziwa olimpijska arena lodowa, gigantyczne akwarium, park rozrywki, centrum zabaw dla dzieci i wiele innych. Centrum handlowe Dubai Mall zostało otwarte w listopadzie 2008 roku i przez lata stało się jednym z najpopularniejszych miejsc zakupów i rekreacji zarówno wśród turystów, jak i mieszkańców Dubaju.
U stóp Burdż Chalifa znajduje się fontanna w Dubaju, muzyczna fontanna, jedna z największych i najwyższych na świecie. Wysokość dysz dochodzi do 150 metrów (około 50 pięter). Fontanna jest oświetlona przez ponad 6 tysięcy kolorowych źródeł światła. Firma budowlana Emaar ogłosiła budowę fontanny w czerwcu 2008 roku. W tym czasie jego wartość projektowa została ogłoszona na ponad 200 milionów dolarów. Cena obejmowała budowę sztucznego jeziora, samej fontanny i systemów pomocniczych. W połowie 2009 roku z powodzeniem uruchomiono Dubai Fountain, a teraz każdego wieczoru można oglądać niesamowicie piękny i duży czarujący show. Fontanna jest w stanie jednocześnie podnieść 83 tysiące litrów wody w powietrze i została zaprojektowana przez kalifornijską firmę WET, tę samą firmę, która stworzyła fontanny do tańca w hotelu Bellagio w Las Vegas.
Drugi najwyższy (i najpiękniejszy) budynek w dzielnicy Burj Downtown to elegancki 60-piętrowy hotel The Address, Downtown, który został otwarty w październiku 2008 r. I zarządzany jest przez operatora hotelu Emaar Hospitality Group. Oferuje na sprzedaż w pełni wyposażone apartamenty obsługiwane przez hotel. Koszt takich apartamentów hotelowych wynosi 7-8 tys. USD za metr kwadratowy. m. Po drugiej stronie fontanny od niskiego kompleksu mieszkalnego Burj Khalifa Stare Miasto, o ostrym kontraście, rozdzierające niebo, znajduje się 6 kwartałów. Niskie, 3-5-kondygnacyjne budynki, wykonane w tradycyjnym stylu arabskim, zanurzają mieszkańców w spokojny, rytm życia wypełniony duchem tradycji. Kolor nadwozia, dogodna i prestiżowa lokalizacja w pobliżu Burj Khalifa i Dubai Mall, bardzo interesujące decyzje dotyczące planowania oraz niezmiennie wysoka jakość konstrukcji i dekoracji sprawiły, że projekt ten cieszył się ogromną popularnością zarówno wśród mieszkańców Dubaju, jak i inwestorów zagranicznych. Koszt mieszkania tutaj zaczyna się od 5 tysięcy dolarów za metr kwadratowy. m
Równie popularnym projektem mieszkaniowym w dzielnicy Burj Downtown jest kompleks dziewięciu wieżowców The Residences. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy położony jest nad brzegiem Dubajskiej Fontanny, z bezpośrednim widokiem na Burdż Chalifa, zarówno wśród nabywców, jak i najemców. Ceny mieszkań tutaj również zaczynają się od 5 tysięcy dolarów amerykańskich za mkw. O tym samym koszcie za metr kwadratowy w projekcie 8 Boulevard Walk. Tańsze mieszkania mogą obejmować mieszkania w projektach takich jak The Lofts, Burj Views i South Ridge. Tam koszt za metr kwadratowy zaczyna się od 4200 USD.
Jeśli chodzi o projekty biurowe, Downtown Burj Dubai mieści już duże centrum biznesowe Emaar Square oraz kompleks dwóch wieżowców w budowie przy Boulevard Plaza.
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać od specjalistów IMEX Real Estate pod numerem tel. w Moskwie +7 495 9842053, bezpłatny numer w ZEA 800-IMEX (800-4639) lub wysyłając zapytanie na adres e-mail [email protected].
CIEKAWE FAKTY
- W godzinach szczytu system klimatyzacji Burj Khalifa zużywa 10 000 ton wody lodowej na godzinę, co jest równoważne z temperaturą zimną, gdy 10 000 ton lodu topi się w ciągu jednego dnia.
- System zaopatrzenia w wodę Burj Khalifa będzie dostarczał średnio 946 000 litrów wody dziennie.
- Szczytowe zużycie energii elektrycznej Burj Khalifa wyniesie 36 MVA, co odpowiada 360 tysiącom 100-watowych żarówek włączonych jednocześnie.
- Podczas chłodzenia gorącego i wilgotnego powietrza na zewnątrz w systemie klimatyzacji Burj Khalifa powstanie kondensacja, która z kolei zostanie wykorzystana do nawadniania terenów zielonych na jego terytorium. Zaoszczędzi to około 67,5 miliona litrów wody rocznie, co odpowiada około 20 basenom olimpijskim.
- Dwupiętrowe windy do podnoszenia na platformę obserwacyjną Burj Khalifa, znajdujące się na 124. piętrze, będą najszybsze na świecie, zapewniając 42 osobom jednocześnie podnoszenie na wysokość około 600 metrów ze średnią prędkością 10 m / si maksymalną prędkością 18 m / s.
- Przy obliczaniu bezpieczeństwa pożarowego Burdż Chalifa przyjęto, że w budynku może przebywać do 35 000 osób, których pełna ewakuacja nie powinna zająć więcej niż 32 minuty.
- Na schodach Burj Khalifa, co około 25 pięter, rozmieszczone są klimatyzowane, klimatyzowane części wypoczynkowe.
- Do budowy Burdż Chalifa wykorzystano około 230 tysięcy metrów sześciennych. m betonu (bez fundamentu), co odpowiada objętości monolitycznego betonowego sześcianu o wymiarach 61 x 61 x 61 m. Dla porównania „tylko” 40,5 tys. metrów sześciennych wydano na budowę CN Tower w Toronto w Kanadzie. m betonu.
- Zewnętrzna powierzchnia Burj Khalifa, 75% szkła, ma powierzchnię około 111 500 metrów kwadratowych. m, co odpowiada powierzchni 17 boisk piłkarskich.
- Do budowy Burdż Chalifa wykorzystano około 31,4 tys. Ton zbrojenia stalowego (bez fundamentu). Jeśli ta armatura zostanie ułożona na długość, obejmie ponad jedną czwartą odległości na całym świecie. Dla porównania stworzenie słynnej Wieży Eiffla w Paryżu wymagało 7,3 tys. Ton stali.
- Podczas normalnego użytkowania mycie wszystkich okien Burj Khalifa na zewnątrz potrwa 3-4 miesiące.
BURJ KHALIFA WORLD REORDS
- Najwyższy budynek - 828 m (poprzedni rekord - 508 m przy wieżowcu Taipei 101 w Tajpej, Chiny)
- Najwyższa wolnostojąca konstrukcja - 828 m (poprzedni rekord - 553,3 mw CN Tower w Toronto, Kanada)
- Najwyższa istniejąca konstrukcja wynosi 828 m (poprzedni rekord wynosił 628,8 m na maszcie radiowym KVLY-TV w Blanchard, Dakota Północna, USA)
- Najwyższy budynek, jaki kiedykolwiek istniał w historii budownictwa ludzkiego, wynosi 828 m (poprzedni rekord wynosił 646,4 m na warszawskim maszcie radiowym, zbudowany w 1974 r. I zawalony w 1991 r.)
- Budynek o największej liczbie pięter - 160 (poprzedni rekord - 110 w wieżowcach Willis Tower (dawniej Sears Tower) w Chicago, USA i zniszczone wieże Twin Towers World Trade Center w Nowym Jorku, USA)
- Najszybsze windy - prędkość windy 18 m / s (64,8 km / h) (poprzedni rekord - 16,83 m / s na wieżowcu Taipei 101 w Tajpej, Chiny)
- Najwyższa wysokość iniekcji betonu dla budynków wynosi 601 m (poprzedni rekord 449,2 m dla wieżowca Taipei 101 w Tajpej, Chiny)
- Największa wysokość wtrysku mieszanki betonowej dla dowolnych konstrukcji wynosi 601 m (poprzedni rekord - 532 mw elektrowni wodnej Riva del Garda, Włochy)
