W SEZONIE LETNIEGO WAKACJI MOŻESZ POZWALIĆ NA RELAKS I ODCZUCIAĆ SIEBIE, JEŻELI NIE JESTEŚ TURYSTĄ, PODOBNIE BYŁO ZAINTERESOWANĄ OSOBĄ, KTÓRA PODEJMUJE ROZUMIĆ PŁYTKĘ I ONA. JEDEN Z DNI W MIEJSCU MIANOWANYM 
POZNAŁ SIĘ Z PRZEWODNIKIEM AL IMPRATOOR ELENY FIRSOVAYA I ZOSTAŁ WYCIECZKI POD DUBAJSKIM MIASTEM PRZYSZŁOŚCI.
Elena Balina działała jako niezależny ekspert i wycieczkowicz w nowych budynkach w Dubaju i jest gotowa odpowiedzieć na wszelkie pytania na ten temat. Zadzwoń: 050-6847634
Boom budowlany ogarnął Dubaj pod koniec lat 90. XX wieku, wraz z początkiem budowy sztucznej „Wyspy Palm” i od tego czasu nabiera rozpędu. Niesamowita skala budowy nowych i nowych obiektów tłumaczy fakt, że polityka państwa dotycząca zakazu sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom została zrewidowana przez przywódców kraju i pozwoliła posiadaczom kapitału z zewnątrz na opłacalne inwestowanie w rozwój infrastruktury miejskiej.
W ostatnich latach autostrada Sheikh Zayed, otoczona wieżowcami, została przedłużona o 20 km z powodu nowych budynków. Miasto przeskakuje i porusza się nie tylko pod względem szerokości, ale także w górę. Nowy symbol miasta, który po raz kolejny uwielbia Dubaj w Księdze Rekordów Guinnessa, wieżowiec Burj Dubai, który dziś osiągnął wysokość 630 m, śmigłowiec leci nie wyżej niż 360-380 metrów. Rzadki ptak dotrze na szczyt drapacza chmur! Wieża jako forteca jest otoczona licznymi mieszkaniami, hotelami i gigantycznym supernowoczesnym centrum handlowym Dubai Mall. Z letniego tarasu jednego z pięciogwiazdkowych hoteli - Pałacu - rozciąga się niesamowity widok na Burj Dubai, którego szklano-betonowy szczyt widoczny jest w całej okazałości na tle starych murów zamkowych, odbijany w turkusowej powierzchni basenu.
Ponadto nasza ścieżka leży w sercu nowoczesnego Dubaju - dzielnicy Business Bay. Trójkąt „Burj Dubai - Business Bay - Festival City”, mimo że nie został jeszcze zauważony w systemach nawigacji samochodowej, jest popularnym miejscem, zarówno wśród mieszkańców Emiratów, jak i wśród odwiedzających. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych miasta, wielu hoteli z restauracjami i barami, nowych centrów handlowych, nowoczesnych mieszkań - wszystko to przyciąga potencjalnych nabywców nieruchomości.
Zejdź głębiej w pustynię, kieruj się w stronę obwodnicy, aby sprawdzić miejsca budowy globalnego projektu Dubailand ™. Aby mieć ogólne pojęcie o zasięgu terytorialnym projektu i różnorodności rozwoju, odwiedzamy biuro sprzedaży i zarządzania Dubailand ™. Z pewnością wielu czytelników zobaczyło model parku rozrywki w budowie z narciarzem, motocyklistą i statkiem kosmicznym na fasadzie na gigantycznym rondzie przy Emirates Road. Tak więc właśnie ten „billboard” kryje w sobie świętość świętych tego projektu - biuro koordynujące działania wszystkich głównych deweloperów Dubailand ™, budujące miasta satelitarne, kompleksy rozrywkowe i wioski sportowe. Budynek, ukryty w cieniu gęstych zielonych krzewów i palm nawadnianych sztucznymi kanałami wodnymi, otoczony jest zabawnymi postaciami z ulubionych kreskówek, dinozaurów i słoni. Na tle mistrzowsko wykonanych lalek żywy tygrys bengalski wygląda harmonijnie za szklaną witryną, spotykając gości tuż przy wejściu do budynku biurowego. Pod wrażeniem zakresu planowanej budowy, która posunęła się o wiele kilometrów w kierunku Al Ain, mijamy Dubai Autodrome, który jest częścią projektu Sport City, mijamy miasto sportowe, jego kompleks mieszkaniowy i wracamy do miasta, na wybrzeżu - do nowej JBR (Jumeirah Beach Residents) i Dubai Marina. Te kompleksy mieszkalne pierwotnie przewidywały zapewnienie mieszkańcom mieszkań powyżej klasy średniej wszystkich towarzyszących im udogodnień. Ale podczas gdy w odległych częściach „Marina” brakuje punktów sprzedaży detalicznej i rozrywek oraz niedostępności terenów plażowych.
Po przejściu wzdłuż pnia „Palm Jumeirah” do dozwolonej granicy, upewniliśmy się, że większość wieżowców jest już zaludniona, obszary plaży działają, a mieszkańcy poprawiają swoje mieszkania. Pozostał ostatni punkt wizyty - biuro Nakheela. Na mapie zabudowy przybrzeżnej i na obszarze wodnym pojawił się już nowy projekt - Galaxy. Logicznie otacza już wylane wyspy archipelagu Mir.
Po odwiedzeniu wielu placów budowy w nowoczesnym Dubaju podsumowaliśmy, co nie było zbyt pocieszające. Stało się dość oczywiste, że poruszanie się po ogromnej liście propozycji wyboru nieruchomości w Dubaju jest bardzo trudne nie tylko będąc poza krajem, ale także w miejscu pobytu. Jakie jest wyjście? Potrzebujesz powiernika, który nie jest zainteresowany sprzedażą tego, co jest obecnie dostępne, aby uzyskać odpowiednie zainteresowanie, ale jest gotowy do długoterminowej współpracy z klientem. Dlaczego warto dać pierwszeństwo niezależnemu brokerowi i nie szukać bezpośredniego dostępu do firmy deweloperskiej, ponieważ zawsze wydaje się, że „kupowanie z pierwszej ręki” jest znacznie bardziej opłacalne niż korzystanie z usług pośrednika?
Tak, oczywiście, jeśli duży biznesmen od dawna „buduje mosty” z deweloperem, opiekował się rentownym obiektem i jest gotowy na zakup, jeśli nie cały budynek, to przynajmniej kilka pięter, jest powód takiej współpracy. Ale jeśli kupujący chce rozważyć różne opcje inwestowania w nieruchomości, jednostronne skupienie deweloperów nie pomaga mu tak bardzo jak on. Ponadto często zdarza się, że deweloper sprzedał już swoją nieruchomość „luzem”, a lista jego ofert nie jest tak różnorodna. Niezależny broker, który ma dostęp do kilku deweloperów jednocześnie, może zaoferować klientowi szeroką gamę różnych projektów w budowie, obiektów gotowych do wynajęcia i wykorzystywanych nieruchomości na rynku wtórnym.
A jednak, jeśli odwiedził Cię choć cień wątpliwości co do poprawności wybranej ścieżki, nie wahaj się odwiedzić Departamentu Stanu Dubaju, gdzie potwierdzi on lub zaprzeczy, czy nieruchomość, którą nabywasz, jest sprzedawana jako własność prywatna, czy też twój pośrednik jest zarejestrowany w oficjalnym rejestrze, oraz Czy ma prawo do pracy z nieruchomościami?
