W DUBAJU OGROMNY WYBÓR NIERUCHOMOŚCI DLA WSZYSTKICH TASES, JEDNAK, DUBAJ MARINA DYSTRYKT, Z pewnością, JEDNA Z NAJBARDZIEJ SZYBKICH MIAST I POPULARNA WŚRÓD CUDZOZIEMCÓW. CO JEST ZWIĄZANE Z POPULARNOŚCIĄ?
Projekt stworzenia sztucznej zatoki dla jachtów i łodzi na zachodnich obrzeżach Dubaju narodził się na początku tego wieku, po pomyśle stworzenia słynnej wyspy palmowej The Palm Jumeirah. Ambitny projekt ostatecznie stał się kluczowym obszarem, centrum „nowego” Dubaju. Generalnym deweloperem projektu jest jedna z największych firm deweloperskich na świecie - Emaar Properties PJSC. W ciągu zaledwie ośmiu lat około dwustu wysokich budynków wokół sztucznej zatoki w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Teraz Dubai Marina to największy na świecie zintegrowany projekt w pobliżu sztucznego portu, który rozciąga się prawie cztery kilometry od Dubai International Maritime Club (DIMC) na wschodzie, do hotelu Sheraton Jumeirah na zachodzie. Dubai Marina to jedna z niewielu sztucznych budowli na planecie, którą można zobaczyć gołym okiem z kosmosu.
Do chwili obecnej większość planowanych budynków została już zbudowana. W ciągu ostatnich lat mieszkańcy Dubaju obserwowali, jak nowy obszar miejski z populacją około 100 tysięcy mieszkańców wyrasta z piasku niemal na ich oczach. Szczególnie imponujące zmiany zaszły w ciągu ostatnich 2-3 lat, kiedy obszar zaczął być aktywnie zaludniony, zaczęły otwierać się nowe sklepy, restauracje, kawiarnie i promenady. Wspaniałe jachty, stojące na molo wzdłuż nasypów, cichy plusk wody i delikatny zapach tradycyjnej arabskiej fajki wodnej („shisha”), pochodzące z otwartych kawiarni i restauracji, natychmiast pozwalają zapomnieć o trudach i problemach dnia codziennego, i zabiorą Cię do świata beztroskiego i luksusowego kurortu życia. Muszę powiedzieć, że wraz z wyraźnymi oznakami kultury arabskiej, które można prześledzić zarówno w architekturze, jak i w tradycyjnych łodziach dau z rejsami dla urlopowiczów wzdłuż zatoki i zatoki, Dubai Marina można bez wątpienia nazwać jednym z najbardziej kosmopolitycznych obszarów Dubaju. Wśród mieszkańców i wczasowiczów można spotkać przedstawicieli prawie wszystkich narodowości, kultur i religii. Dlatego obszar ten jest bardzo popularny wśród odwiedzających (głównie Europejczyków, Amerykanów i Australijczyków), chociaż z punktu widzenia rdzennej ludności arabskiej jest uważany za zbyt „europejski”.
Osobno warto wspomnieć o wielkim nadmorskim projekcie Jumeirah Beach Residence (w skrócie JBR), wybudowanym przez Dubai Properties. Kompleks mieszkalny, który jest największym na świecie jednoetapowym projektem budowlanym i rozciąga się 1,7 km wzdłuż wybrzeża Dubaju, ma 40 wysokich budynków. 36 z nich jest zarezerwowanych na mieszkania, a cztery na hotele. Budynki kompleksu łączy wspólne podium, na którym mieszczą się sklepy, kawiarnie, restauracje, baseny, tereny spacerowe, place zabaw itp. Jedyny w swoim rodzaju kompleks jest ucieleśnieniem koncepcji „życia w ośrodku przez cały rok”. Unikalny motyw architektury projektu znanego na całym świecie biura Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) niezwykle harmonijnie łączy style śródziemnomorskie i arabskie. Budowa projektu JBR zajęła prawie 5 lat i kosztowała dewelopera firmy 1,6 miliarda dolarów. Kompleks przeznaczony jest na pobyt stały dla ponad 25 tysięcy osób, a jego łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ponad 2 miliony metrów kwadratowych. metrów. Ponadto w projekcie jest ponad 400 sklepów, kawiarni i restauracji o łącznej powierzchni ponad 70 tysięcy metrów kwadratowych. metrów. Wspólne obszary (baseny, place zabaw itp.) Zajmują około 180 tysięcy metrów kwadratowych. metrów.
Wzdłuż całego kompleksu wzdłuż wybrzeża rozmieszczona jest promenada The Walk o długości prawie 2 km. Bezpośrednio wzdłuż wybrzeża, przed Jumeirah Beach Residence i The Walk, znajdują się słynne pięciogwiazdkowe hotele w Dubaju: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton i Sheraton. Wszyscy wczasowicze i mieszkańcy tego regionu mają bezpłatny dostęp do jednej z najlepszych plaż na wybrzeżu, rozciągającej się na prawie 3 km. W ciągu ostatniego roku promenada Walk stała się ulubionym miejscem wypoczynku mieszkańców Dubaju. Wieczorami w weekendy wybrzeże dosłownie budzi się do życia, a pod względem liczby wczasowiczów promenada może konkurować z najbardziej ruchliwymi deptakami największych miast na świecie.
Pod koniec 2008 roku Dubai Marina otwarto w nowym Dubai Marina Mall. Zajmuje powierzchnię 350 000 metrów kwadratowych i mieści 160 sklepów i butików, w tym supermarket Waitrose, sklepy odzieżowe, biżuterię, artykuły domowe i meble. Ponadto w centrum handlowym otwarto hotel Adres Dubai Marina, a wkrótce planowane jest otwarcie Gourmet Tower („wieża dla smakoszy”), projektu o unikalnej koncepcji, którego wszystkie siedem pięter będzie całkowicie zarezerwowane dla znakomitych restauracji. Tak więc serce „nowej dzielnicy Dubaju” Dubai Marina jest atrakcyjne dla obcokrajowców, ponieważ oferuje swój własny niepowtarzalny styl, łącząc luksus i wygodę, wygodę i spokojny rytm życia kurortu w centrum jednej z najbardziej ruchliwych metropolii na świecie.
Pod względem wartości nieruchomości obszar Dubai Marina jest uważany za jeden z najbardziej prestiżowych i najdroższych w Dubaju. Jednak poziom wyposażenia i jakość dekoracji domów, ich lokalizacja, a także wielkość i układ samych mieszkań są zbyt zróżnicowane. Dlatego istnieje szeroki zakres cen w tym obszarze, a kupujący nieruchomości mogą wybierać mieszkania zgodnie ze swoim budżetem. Jednym z najtańszych budynków w okolicy są domy w kompleksie Marina Diamond (składa się z 6 budynków), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Koszt 1 kwadratu. metrów w tych budynkach waha się od 2 200 USD do 2 500 USD. Pomimo względnej taniej mają baseny, siłownie, sauny, korty tenisowe i wiele innych.
Środkowa kategoria obejmuje projekty EMAAR, takie jak Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, a także projekty większości innych deweloperów. Apartamenty w tych domach mają panoramiczne widoki na Dubai Marina, a częściowo na morze, z reguły duże obszary, średnia wielkość mieszkań z jedną sypialnią wynosi około 90 metrów kwadratowych, podczas gdy w niedrogich - około 70 metrów kwadratowych. m. Koszt mieszkań w tych projektach waha się między 3000-3800 USD za 1 km kw. metr W oddzielnej kategorii można wyróżnić rzeczywisty kompleks wysokich budynków projektu Jumeirah Beach Residence (JBR). Główną zaletą tego projektu jest jego lokalizacja, ponieważ znajduje się na pierwszej linii brzegowej Zatoki Perskiej z bezpośrednim dostępem do plaży. Koszt mieszkań tutaj jest bardzo zróżnicowany. W zależności od rodzaju okien (wiele mieszkań ma pełny widok na morze), podłogi, lokalizacji samego budynku, koszt 1 kwadratu liczniki będą się wahać między 2500-4000 USD.
I wreszcie, niektóre z najmodniejszych budynków w okolicy to Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings i Dubai Marina Towers (pierwsze 6 budynków zbudowanych przez EMAAR). W tych projektach znajdziesz wysokiej jakości wykończenia, przestronne pokoje, piękne widoki na Dubai Marina i Zatokę Perską, a także wiele innych zachwytów. Średni koszt 1 kwadratu. m wyniesie 3500-5000 USD.
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać od specjalistów IMEX Real Estate pod numerem tel. w Moskwie +7 495 5100008, bezpłatny numer w ZEA 800-IMEX (800-4639) lub wysyłając zapytanie na adres e-mail [email protected].
