Życie rośnie w cenie ... może dlatego, że wczorajszy luksus jest dzisiejszą koniecznością
Wszystko, co jest potrzebne do wygodnego życia, to firma Dacha Real Estate i Kashwani Law Firm! Twój niezawodny partner!
Dacha Real Estate to firma zajmująca się nieruchomościami, która od ponad 5 lat zajmuje się projektami inwestycyjnymi na rynku nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i pewnie się w tym obszarze rozwija.
Dacha Real Estate opiera się na Kashwani Law Firm, jednej z największych i najstarszych kancelarii prawnych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Współpraca z Kancelarią Kashwani zapewnia naszym klientom czystość prawną oraz pełne wsparcie prawne transakcji finansowych i operacji bankowych.
Być może nigdzie indziej arabski smak nie prezentowałby się tak okazale, jak w ZEA. Niespotykana synteza kultury orientalnej i najnowszych osiągnięć cywilizacji jest niesamowita. Obfitość egzotycznych i niepowtarzalnych projektów architektonicznych, doskonałe plaże i sztuczne wyspy, niesamowita czystość i porządek nie są pełną listą wszystkich przyjemności życia i nabywania nieruchomości w tym bajecznym kraju oazy.
Inwestorom z krajów nie-arabskich zezwolono po raz pierwszy na zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (a mianowicie na emiracie Dubaju) w 2002 r. Następnie książę koronny Dubaju, a dziś premier, wiceprezydent ZEA i władca Dubaju, szejk Mohammed bin Rashid Al Maktoum, specjalnym dekretem, zezwalali na sprzedaż gruntów i mieszkań w Dubaju cudzoziemcom będącym w pełni właścicielami. Dekret był impulsem do rozpoczęcia boomu budowlanego, który nie kończy się nawet teraz, a także dał właścicielom nieruchomości prawo do otrzymania zezwolenia na pobyt, które jest aktualizowane co trzy lata.
W Rosji po raz pierwszy zaczęli mówić o Zjednoczonych Emiratach Arabskich jako bardzo atrakcyjnym kraju do kupowania nieruchomości w 2003 roku. Głównymi wskaźnikami wpływającymi na wzrost popytu na nieruchomości w Emiratach są wzrost gospodarczy, dostępność nowoczesnej infrastruktury i stabilność polityczna.
Do chwili obecnej istnieją dwie opcje inwestowania w zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich - jest to zakup gotowego obiektu z późniejszą dzierżawą i zakup obiektu w budowie z możliwością późniejszej odsprzedaży. Obie opcje są bardzo opłacalne, ponieważ popyt na nieruchomości stale rośnie. Kwestie związane z wynajmem nieruchomości w Dubaju również nie są problematyczne. Jeśli w Dubaju wzrośnie siła robocza o 60% rocznie, powierzchnia do wynajęcia jest zawsze poszukiwana, a jej właściciele zwiększają się nawet o 12% rocznie. Jednocześnie ta kwota dochodu z wynajmu nie jest opodatkowana, ponieważ w Emiratach nie ma podatków. Przy zakupie nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jedyną kwotą, którą należy zapłacić dodatkowo, jest opłata za odnowienie własności nieruchomości, która wynosi średnio 2% całkowitej wartości nieruchomości. Należy pamiętać, że właściciele nieruchomości są płatnikami tzw. Opłaty za utrzymanie, która obejmuje opłatę za ochronę i sprzątanie budynku, planowane naprawy itp. Wysokość opłaty wynosi około 2 tys. USD rocznie.
Nieruchomości w Dubaju są bardzo różnorodne: tutaj możesz wybrać mieszkanie na każdy gust. Tylko tutaj możesz kupić luksusowe luksusowe apartamenty w wieżowcach, a jednocześnie znaleźć małe, wygodne mieszkanie na wybrzeżu w bardzo rozsądnej cenie.
Ogólnie rzecz biorąc, możliwe jest kupowanie nieruchomości na dowolnym poziomie: wszystko zależy od chęci kupującego i wielkości jego budżetu.
Zwracamy uwagę na najciekawsze projekty inwestycyjne:
Kryształ Kensington
Pierwsze na świecie nadmorskie miasto w Dubaju, które ma stać się dziedzictwem przyszłości! 36-kondygnacyjny budynek w formie czarnego kryształu, który będzie zlokalizowany w mieście nadmorskim, ze wspaniałymi widokami na Zatokę Perską.
- Łączna cena za piętro, 19 472 USD (m2. Cena - 9728)
- Ceny poszczególnych biur, od 1 887 000 do 5 104 000 (cena za metr kwadratowy M, 10 700 USD)
- Powierzchnia użytkowa, kw. m - 1 982
- Powierzchnia poszczególnych biur, mkw. m - od 176 do 477
- Płatne - 10%
- Następna płatność - 22 listopada 2008 r
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 znajduje się w dzielnicy Sport City Dubai. Na rogu wokół jeziora i bardzo blisko stadionu krykieta, a także zjazdu ze Sport City Dubai na Emirates Road. Elite Residence odniesie ogromny sukces ze względu na swoją lokalizację na nabrzeżu, w otoczeniu klubów sportowych, stadionów i pól golfowych.
- Przy zakupie - 15%
- Płatne - 30%
- Powierzchnia - od 45 do 98 metrów kwadratowych. m
- Całkowita powierzchnia - 48 - 100 metrów kwadratowych. m
- Plac m - 4350 USD
- Całkowity koszt - od 210 000 USD
- Zakończenie budowy - 2010
Wieża D1
Wspaniała 80-piętrowa wieża mieszkalna D1 jest bliźniaczą wieżą Q1 w Gold Coast w Australii. Design D1 to uderzające połączenie bogatego dziedzictwa Bliskiego Wschodu oraz wysokiej technologii, jakości i nowoczesności. Budynek D1 znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - nad brzegiem zatoki Dubai Creek w zabytkowej części Dubaju, obok majestatycznego pałacu Palazzo Versace. Projekt D1 oferuje apartamenty hotelowe z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, a także apartamenty typu penthouse.
- Dubai Creek - projekt D1
- Mieszkanie 3-pokojowe nr 4401 (2 miejsca parkingowe)
- Plac m - 11 729 USD
- Typ - L Przód
- Powierzchnia, sq. m - 253
- Płatne - 10%
- Następna płatność (20%) - 4 października 2008 r
Palace Tower at Dubai Silicon Oasis
Palace Tower to wyjątkowy projekt stworzony przez najlepszych architektów i budowniczych Tameer. Palace Tower to wielofunkcyjny budynek, który zaspokaja potrzeby ludzi biznesu, którzy wolą pracować w pobliżu własnych mieszkań. Projekt składa się z dwóch wież, w tym 424 mieszkań, 150 biur, kilku centrów rozrywkowych i handlowych, restauracji, kawiarni, dwóch basenów, trzech centrów fitness, przedszkola, meczetu.
- Przy zakupie - 70%
- Koszt Sq m - 3832 USD
- Powierzchnia użytkowa - 1097 m2 m
- Zakończenie budowy - koniec 2009 r
Promenada w Dubaju
Projekt Dubai Promenade to głośny i nietypowy projekt Nakheela. Strategiczne położenie tego projektu w Nowym Dubaju z przepięknym widokiem na wyspę Palm Jumeirah, wybrzeże i miasto pomoże przyciągnąć inwestycje w ten projekt. Dubai Promenade harmonijnie obejmuje kompleks The Channel Tower.
Wieża kanałowa - 3 nowoczesne drapacze chmur zaprojektowane w różnych stylach, apartamenty - od 1 do 3 sypialni, jednopoziomowe i dwupoziomowe. Wszystkie apartamenty posiadają balkony.
- Wieża kanału / al shimal
- Szacunkowy koszt 1,2,3 - pokojowych mieszkań - od 1 miliona USD.
- Koszt Sq m - od 8000 USD
- Powierzchnia jednopokojowego mieszkania wynosi od 108 metrów kwadratowych. m
- 2-pokojowe mieszkanie - 154 metrów kwadratowych. m
- Z rezerwacją - 15%
- Co sześć miesięcy - 10%
- Płatność przy odbiorze kluczy - 15%
- Zakończenie projektu - 2011 r
Nabrzeże w Dubaju - Jeden z największych projektów na świecie, zlokalizowany na ostatnim wybrzeżu w Dubaju.
To całe miasto na wodzie, położone na siedmiu wyspach, tworzących półksiężyc i przylegających do wybrzeża, na granicy z emiratem Abu Zabi. Zgodnie z planem budowy całe miasto Madinat Al Arab zostało wzniesione na wyspach, obejmując 10 stref i obszarów, a jego centrum będzie wieża Al Burj - jedna z najwyższych na świecie.
Madinat al arab
Infrastruktura Madinat Al Arab będzie obejmować kompleksy mieszkalne i handlowe, centra kulturalne, edukacyjne, medyczne i biznesowe, a według deweloperów utrzymana zostanie równowaga między różnymi typami budynków, a osobne sekcje zostaną zarezerwowane dla parków i terenów rekreacyjnych, a dla żeglarzy zostaną otwarte ciekawe cechy: kompleks będzie otaczał duży port z miejscami do cumowania. W ten sposób całe życie tego obszaru będzie związane z wodą.
- Mieszkania mieszkalne
- Zakończenie tego projektu planowane jest na 2011 rok.
- Powierzchnia - od 166,7 do 420,6 metrów kwadratowych. m
- Przy zakupie - 15%
- Koszt Sq m - od 9860 USD
- Przy zakupie całej podłogi koszt kwadratu. m - od 8960 USD
Dacha Real Estate z obsługą prawną kancelarii Kashwani
Tel w Dubaju: +971 4 359 1920
Tel.: +971 50 559 3059
Tel w Moskwie: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]
Dzięki bogatemu doświadczeniu na krajowym i międzynarodowym rynku nieruchomości oraz silnemu wsparciu prawnemu pomożemy spełnić Twoje marzenie.
Nasz personel zapewni pełne informacje na temat rynku nieruchomości i wybierze najlepszą opcję dla Ciebie, na podstawie Twojego budżetu.
Licencja handlowa wydana przez Departament Rozwoju Gospodarczego nr 560462. Dowód rejestracyjny wydany przez Departament Gruntów nr 393
