ROZWÓJ RYNKU NIERUCHOMOŚCI KONTYNUUJE ODTWARZANIE PODSTAWOWEJ ROLI W OGÓLNYM ROZWOJU GOSPODARKI KRAJU. WYNIKI W CIĄGU OSTATNICH LAT MOGĄ MÓWIĆ O BOOMIE INWESTYCYJNYM NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI EMIRATÓW, W KTÓRYM INWESTORZY ZAGRANICZNI BIERĄ NAJBARDZIEJ AKTYWNY UCZESTNICTWO. INWESTYCJE INWESTYCYJNE NA RYNKU DUBAJU DO OSTATNEGO CZASU (2004) BYŁY JEDEN. MAŁE INWESTORZY MAJĄ ZAANGAŻOWANE WIELKIE PROJEKTY ZA GRANICĄ, PONIEWAŻ PODOBNE POSTAWY NAJMNIEJ I ZWIĄZANE Z NISKIM RYZYKIEM OPERACYJNYM, ALE WAŻNE I MNIEJSZE. MIĘDZY W CIĄGU OSTATNICH LAT obserwowano błysk DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ ROSYJSKICH W ODNIESIENIU DO NIERUCHOMOŚCI INNYCH KRAJÓW I W JAKI SPOSÓB ROZSZERZA SIĘ NA RYNKACH RYNKU.
Eksperci twierdzą, że rosyjskie firmy wchodzą na rynki zagraniczne z trzech głównych powodów. Najważniejsze jest pragnienie „nie przechowywania wszystkich jajek w jednym koszyku”. Dziś mali i duzi rosyjscy inwestorzy inwestują na rynku dubajskim, którzy w ten sposób zmniejszają ryzyko, preferując stabilny dochód od ryzykownego, ale z większym zwrotem. Rzeczywiście ostatnie oznaki stagnacji na rynku rosyjskim mogą oznaczać, że w perspektywie średnioterminowej inwestycje w nieruchomości za granicą staną się najważniejszym mechanizmem nie tylko ochrony, ale także wzrostu kapitału. Ponadto do zalet rynku zachodniego należą obecnie stabilne i korzystne warunki kredytowania, a atrakcyjność inwestycyjna rosyjskich nieruchomości została ostatnio zmniejszona przez zaostrzenie akcji kredytowej i podniesienie stóp procentowych przez rosyjskie banki. Według badania Knight Bank w 2006 r. Łotwa była pierwszą na świecie pod względem wzrostu cen mieszkań. W zeszłym roku była dopiero na 12. miejscu. Litwa spadła również z drugiej linii rankingu na 18. pozycję. Mieszkalnictwo w Bułgarii w 2007 r. Wzrosło o 30,6% w porównaniu z 2006 r., Aw ZEA o 40%. Druga i trzecia linia tabeli to Singapur (27,6%) i Republika Południowej Afryki (14,4%). Najmniejszy wzrost cen mieszkań w trzecim kwartale 2007 r. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku odnotowano w Niemczech (-3,4%), Irlandii (-0,9%) i Japonii (0,5%). Uczestnicy rynku zauważają, że nieruchomości w Dubaju są niezawodną inwestycją i stale rosną na wartości.
GDZIE PRZYSZŁO PRZYSZŁOŚĆ
Dubaj stał się bardzo pożądanym miejscem dzięki wyjątkowemu międzynarodowemu dostępowi. Zakres i perspektywy rozwoju miasta są zauważalne na każdym kroku i skutecznie konkuruje z innymi megamiastami na dowolnym poziomie. Dzięki fenomenalnej budowie i rozwojowi wielu gałęzi przemysłu Dubaj przyciąga uwagę całego świata. Wyjątkowe projekty nieruchomościowe zaowocowały nowymi wyspami i wybrzeżami wymienionymi w Księdze Rekordów Guinnessa.
Zwracamy uwagę na najciekawsze projekty inwestycyjne:
Promenada w Dubaju - głośny i niecodzienny projekt słynnego państwowego dewelopera Nakheela, sensacyjny ze względu na duże projekty sztucznych wysp Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira, The World, a także wielofunkcyjnych kompleksów Wyspy Jumeirah, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, International City, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
Strategicznie korzystna lokalizacja tego projektu w „Nowym Dubaju” z pięknym widokiem na „palmę”, wybrzeże i miasto pomoże przyciągnąć inwestycje. Dubai Promenade obejmuje kompleks wysokich budynków The Channel Towers: (3 wieże - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 wieże: Douj i Heirrat), The Marina Towers (3 wieże: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 budynek biurowy), a także The Boutique Hotel i The Icon Hotel. Wzdłuż wybrzeża sklepy, kawiarnie i restauracje będą zlokalizowane przy specjalnych bulwarach The Promenade Retail Link, The Pier i The Waterfront.
Wieże kanału - Trzy nowoczesne drapacze chmur zaprojektowane w różnych stylach. Budynki oferują apartamenty różnej wielkości z liczbą sypialni od 1 do 3, zarówno parterowe, jak i dwupoziomowe (dupleksy). Wszystkie apartamenty posiadają balkony: otwarte lub zadaszone. Ponieważ podium wież jest wielopoziomowe, główny parking i wiele udogodnień znajdzie się na niższym poziomie: bieżnia, basen, sklepy i restauracje. Wieże są wyposażone w najnowszą technologię, w tym najnowsze systemy bezpieczeństwa i monitorowania gości (Interkom).
Nazwa projektu: Dubai Promenade
Nazwa budynku: Channel Towers / Al Shimal
Liczba pokoi: z 1, 2 i 3 sypialniami
Szacunkowy koszt mieszkań z 2 sypialniami: 1 303 000 USD.
Koszt 1 m? : 8000 USD
Powierzchnia mieszkania z 2 sypialniami: 154 m?
Harmonogram płatności: 15% z zastrzeżeniem 10-15% co sześć miesięcy; 15% płatności końcowej po otrzymaniu kluczy.
Zakończenie projektu: 2011 r
Zatoka biznesowa - Prestiżowa lokalizacja dla biznesu w Dubaju. Elitarne budynki dla elitarnych biur, najnowsza technologia. Business Bay to nowe centrum biznesowe na Bliskim Wschodzie, położone w najbardziej prestiżowej dzielnicy Dubaju.
Budynek zatoki zwycięstwa w dzielnicy biznesowej jest to 20-piętrowy budynek biurowy z pełną własnością, w kształcie litery „X” - wyjątkowy i efektowny w swojej architekturze. Obfitość naturalnego światła! Niezrównany luksus!
Zaliczka w wysokości 20% przy zakupie
Koszt 1 m? 4422 USD
Powierzchnia biur - od 62 m?
Koszt biur - 276 200 USD
Koniec budowy - 2009.
Budynek Sami Q-Tower w obszarze zatoki biznesowej. Najlepszy budynek biznesowy! Najwyższe standardy jakości od największego niemieckiego producenta. Budynek jest wyposażony w inteligentny system biurowy.
Zaliczka 40% przy zakupie
Koszt 1 m? 3685 USD
Powierzchnia biur wynosi 70 m?
Budynek binarny w zatoce biznesowej. Ultranowoczesne biura z pełną własnością! Wspaniałe widoki na Zatokę i kanały wodne! Ultra-wysokie technologie przyszłego bezpieczeństwa biometrycznego!
Zaliczka w wysokości 65% przy zakupie
Koszt 1 m? 5600 USD
Powierzchnia biur - 57,5 m?
Koszt biura wynosi 322 000 USD
Budynek Nikki Lauda w zatoce biznesowej
Zaliczka w wysokości 10% przy zakupie
Koszt 1 m? 4127 USD
Powierzchnia biur - od 72 m?
Koszt biur - 297 144 USD
Projekt mieszkaniowy Jumeirah Beach Residence
Projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) znajduje się nad brzegiem Zatoki Perskiej, a jego apartamenty oferują wyjątkowy krajobraz morski. 36 drapaczy chmur tworzy niesamowite i jedyne w swoim rodzaju miasto nad morzem, łącząc hotele, apartamenty, kluby plażowe, obiekty sportowe, restauracje, butiki, place zabaw dla dzieci i wiele innych. Wszystkie budynki są ze sobą połączone, a pierwsze piętro będzie reprezentować najdłuższą na świecie galerię butików, restauracji, salonów kosmetycznych i tak dalej.
Wybór mieszkań - od apartamentów z jedną sypialnią po penthouse
Koszt Sq metrów - od 4000 USD
Jumeirah Lakes Towers
• Biura z nieograniczoną własnością nieruchomości przy całkowitym braku podatków!
• Rząd Zjednoczonych Emiratów Arabskich w Dubaju promujący działania inwestycyjne, w tym: mające na celu nabywanie nieruchomości komercyjnych w nowej strefie ekonomicznej, wydaje zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej w ZEA w sposób określony przez prawo.
• Korzystna lokalizacja firmy!
Jumeirah Lakes Towers
Nazywany jest również Nowym Dubajem!
Podobnie jak w słynnym kompleksie Dubai Marina, budynki znajdują się nad brzegiem dużego sztucznego jeziora z imponującym widokiem i wysokiej klasy atmosferą. 79 wyjątkowych budynków mieszkalnych i komercyjnych powstanie na brzegach jezior. Głównym deweloperem zapewniającym zagospodarowanie terenu i pełną infrastrukturę projektu jest państwowa firma Nakheel. Lokalizacja obszaru w pobliżu takich bezpłatnych stref ekonomicznych, jak Jebel Ali, Dubai Media City i Dubai Internet City, a także 35 km od międzynarodowego lotniska i dużych centrów biznesowych w budowie sprawia, że obszar ten jest najbardziej atrakcyjny dla biznesu.
Dubai Star 44-piętrowy pół-komercyjny - budynek mieszkalny z niesamowitym widokiem na lagunę i krajobrazy ze wszystkich stron.
Biura od 2 do 20 pięter, mieszkania mieszkalne od 26 do 44 pięter.
Budowanie gotowości od 2009 r.
Istnieje możliwość zakupu kilku jednostek.
Powierzchnia biurowa: 75-98 mkw.
Powierzchnia mieszkania: 47-118 mkw
Koszt za mkw .: 2800 USD
Koniec budowy - 2009
Nasz personel zapewni pełne informacje na temat rynku nieruchomości i wybierze najlepszą opcję dla Ciebie, na podstawie Twojego budżetu.
Licencja handlowa wydana przez Departament Rozwoju Gospodarczego nr 560462. Dowód rejestracyjny wydany przez Departament Gruntów nr 393
