... KRÓL I TSAREVICH, BANKER I OFICJALNY, BIZNES I GOSPODARSTWO DOMOWE, ARTYSTA I SEAMAN ... ORAZ PRZEDSTAWICIELE INNYCH RÓWNÓW I ZAWODÓW. KAŻDA Z TEJ PRÓBKI DECYDUJE GDZIE, JAK, KIEDY I DLACZEGO LEPSZE KUPIĆ NOWY DOM, DZIAŁKĘ DLA JEGO BUDOWY LUB GOTOWY MIESZKANIE DLA SIEBIE, RODZINY, DZIECI LUB RODZICÓW
Tam, gdzie lepiej jest żyć, zwykle każdy sam decyduje. Jaki jest również budżet na budowanie lub nabywanie mieszkań. Ostatnie trendy pokazują jednak, że pomimo globalnego ocieplenia wiele osób osiedla się bliżej ciepłego morza i łagodnego słońca. Dotyczy to zarówno Rosjan, jak i mieszkańców krajów WNP. Rafik Gubaev, prezes RUSTAR GROUP OF COMPANIES, podzielił się z nami swoimi przemyśleniami na temat tego, co przyciąga naszych rodaków do ZEA, a zwłaszcza do Dubaju.
Rafiku Salikhovich, powiedz mi, co dokładnie przyciąga Rosjan do nieruchomości w Dubaju?
Rosjanie od dawna są wybierani przez Dubaj jako miejsce wspaniałego relaksu, zakupów i ciekawych wycieczek. Wystarczająco krótkie loty z głównych rosyjskich miast, jedna strefa czasowa, uproszczone procedury wizowe, ciepły klimat, szczególnie w miesiącach zimowych - wszystko to jest idealne dla mieszkańców Rosji i krajów WNP. Po przyjęciu ustawy „W sprawie nabywania nieruchomości w Dubaju przez obcokrajowców” jeszcze jedna dodała do wszystkich zalet tego emiratu - możliwość zakupu nieruchomości na wybrzeżu Zatoki Perskiej w całości na własność. należy pamiętać, że cena za metr kwadratowy w Dubaju jest znacznie niższa niż w innych częściach kurortu na świecie. Mieszkając w Dubaju od ponad 15 lat i doskonale znając zwyczaje tego kraju, naturalnie dążymy do zapewnienia maksymalnej obsługi inwestorom z Rosji i krajów WNP. Personel RUSTAR, głównie rosyjskojęzyczny, doskonale rozumie aspiracje Rosjan, chociaż firma zatrudnia ludzi różnych narodowości - Arabów, Indian, Pakistańczyków, Brytyjczyków, Kanadyjczyków itp. Zakup nieruchomości nie jest łatwym wyborem, dlatego bardzo ważne jest, aby wyjaśnić inwestorowi wszystkie niuanse proponowanej transakcji, porównać wszystkie opcje, i oczywiście bardzo przydatne jest ustanowienie pełnego zrozumienia między pośrednikiem a klientem.
Jakie nieruchomości mieszkalne lub jako inwestycję zazwyczaj wybierają nasi rodacy?
Wszystko zależy od możliwości finansowych każdego nabywcy lub inwestora. Oczywiście przede wszystkim klienci z Rosji są zainteresowani nieruchomościami na unikatowych projektach, takich jak Palm Jumeirah Island, obszary Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Istnieją preferencje w projektach klasy ekonomicznej, takich jak International City, Jumeirah Village, Sports City i inne. Apartamenty hotelowe w hotelach klasy 5 * są szczególnie poszukiwane, gdzie jako pełny właściciel mieszkań klient może w nich przebywać 1-2 miesiące w roku, a resztę czasu apartamenty będą wynajmowane przez firmę zarządzającą hotelem w trybie pokoju hotelowego. Takie inwestycje pozwalają uzyskać od 20% do 40% rocznie zainwestowanego kapitału.
A jednak jakie projekty są najbardziej poszukiwane?
najbardziej poszukiwane są wille na „Wyspach Palmowych”. Wiesz, że będą ich trzy - Palm Jumeirah, która jest już częściowo zamieszkana, Palm Jebel Ali i Palm Deira. „Wyspy Palmowe” - to projekty, które zszokowały cały świat i dziś z dumą noszą nieoficjalny tytuł „ósmego cudu świata”. ekskluzywne prywatne wille, komfortowe apartamenty, hotele, domy towarowe, kluby VIP na plaży i wiele innych obiektów, w tym parki rozrywki i gigantyczne centra handlowe, budowane są na oszałamiających wyspach ludzkich.
Okazuje się, że największy popyt obserwuje się w sektorze nieruchomości mieszkaniowych?
Coraz więcej Rosjan postrzega Dubaj jako miejsce, w którym mogą mieszkać i prowadzić biznes, edukować swoje dzieci i wnuki, ponieważ Dubaj staje się dziś między innymi miastem uniwersyteckim, w którym otwierają się oddziały najbardziej znanych szkół wyższych na świecie. Dlatego Rosjanie są zainteresowani zarówno nieruchomościami mieszkalnymi, jak i komercyjnymi.
O ile, Twoim zdaniem, będzie kontynuowany boom budowlany w Dubaju?
Biorąc pod uwagę, że Dubaj staje się prawie głównym centrum finansowym i biznesowym na Bliskim Wschodzie, a ambitne cele jego władcy są dalekie od wszystkich zrealizowanych i zostały zaprojektowane na 15-20 lat wcześniej, myślę, że boom na rynku nieruchomości będzie trwał tak długo.
Wracając do zapotrzebowania na apartamenty typu hotelowego w hotelach klasy 5 *, które z nich są dziś na szczycie popularności wśród Rosjan?
Najbardziej udane apartamenty hotelowe to hotele, takie jak marina 101, Fairmont Residence, Taj i inne, a także wszystkie projekty na sztucznej wyspie The Palm Jumeirah.
Rafiku Salikhovichu, dziękuję za rozmowę.
Życzymy sukcesów wszystkim Twoim firmom.
