Dlaczego tego lata
warto kupić nieruchomość w Dubaju
Pośrednicy w Dubaju zgłaszają sezonowe spowolnienie wzrostu cen. Ale istnieje co najmniej 10 dobrych powodów, aby sądzić, że ceny nieruchomości w Dubaju odskoczą już tej jesieni.
1. Wysokie ceny wynajmu
Zapytaj kogokolwiek, ile czynszów wzrosło w 2005 roku. Ktoś miał szczęście i udało mu się znaleźć mieszkania warte tylko 10-15% więcej, jeśli nie, to 50-65%.
Motywuje to inwestorów do zakupu nieruchomości w celu dalszej dzierżawy, która przyniesie do 10% zysku rocznie. Z drugiej strony osoby zmęczone ciągłym wzrostem czynszów poważnie zastanawiają się nad zakupem nieruchomości w tej nieruchomości.
2. Niskie ceny mieszkań
Porównaj Dubaj z jakimikolwiek dobrze prosperującymi dużymi miastami na świecie, a zobaczysz, że ceny nieruchomości w Dubaju są nadal niższe niż globalne: żadne podatki nie są dobre dla rynku Dubaju.
3. Spadają oprocentowanie kredytów hipotecznych
Banki lokalne i międzynarodowe, a także instytucje finansowe w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, zapewniają coraz więcej opcji finansowania nieruchomości, a wynikiem istniejącej konkurencji między instytucjami finansowymi jest spadek stóp procentowych.
4. Nowe federalne prawo własności ma zostać wprowadzone we wrześniu
Tej jesieni spodziewane jest nowe federalne prawo własności. Jego przyjęcie wyeliminuje istniejącą niepewność i wzbudzi większe zaufanie do tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Dubaju.
5. Wysoki popyt na mieszkania
Szybki rozwój Dubaju jako centrum handlowego na Bliskim Wschodzie prowadzi do wzrostu liczby emigrantów, aw konsekwencji do wzrostu popytu na nieruchomości.
6. Wysoki popyt mieszkaniowy
Roczny wzrost populacji Dubaju nadal przekracza wielkość budowanych mieszkań. Tej jesieni oczekuje się kolejnego masowego napływu emigrantów, związanego z dynamicznie rosnącą gospodarką i sezonowością.
7. Dostawa wielu przedmiotów jest opóźniona
Pomimo wszystkich rozmów na temat potencjalnej nadwyżki gotowych mieszkań, dziś jest ich poważny niedobór. Wynika to z powszechnego opóźnienia w rozpoczęciu budowy, co prowadzi do opóźnienia w ukończeniu budowy mieszkań o co najmniej 6 miesięcy.
8. Gospodarka ZEA nadal szybko rośnie
Wzrost gospodarczy, brak opodatkowania i inne sprzyjające czynniki wpływają na dobrobyt mieszkańców Dubaju, aw rezultacie zwiększają wypłacalność ludności.
9. Dubaj staje się sławny i popularny.
Żadne miasto na świecie nie reklamuje się tak duże jak Dubaj. Ponadto mądra polityka zagraniczna i wewnętrzna umożliwia zapewnienie niezbędnego poziomu bezpieczeństwa i porządku w kraju, a co za tym idzie ciągłego napływu turystów.
10 jest zbyt wielu sceptyków
Należy wziąć pod uwagę istnienie psychologii rynku; na każdym rynku inwestycyjnym szczyt cen można naprawdę nazwać tak, gdy prawie wszyscy inwestorzy są przekonani, że ich inwestycje są opłacalne, a ryzyko jest minimalne. Na szczęście rynek nieruchomości w Dubaju jest stosunkowo młody i jeszcze nie osiągnął szczytu. I jest jeszcze sporo sceptyków.
Na przykład zeszłego lata w Wielkiej Brytanii prawie wszyscy byli pewni wykonalności i minimalnego ryzyka inwestowania w nieruchomości ... Od momentu, gdy stało się oczywiste, zaczął się spadek cen.
Ale Dubaj wciąż jest daleki od krytycznego punktu cyklu rozwojowego!
Dostarczone informacje
Koncepcja kreatywna
Tel .: +971 4 2229007
Faks: +971 4 2221130
E-mail: [email protected]
www.crecons.com
