Tekst: Helena Kryukova NOWOCZESNE PALAZZO Z SZKŁA I BETONU, DACHY Z BASENAMI, BASENY DACHOWE, MIASTA I KLASYCZNE UDOGODNIENIA: IMEX NIERUCHOMOŚĆ PRZEDSTAWIA TOP 10 NAJBARDZIEJ IMPRESYWNYCH I NORORIRNORELORUM
Luksus to najbardziej kompleksowa definicja, która przychodzi na myśl, gdy trzeba opisać Dubaj jednym słowem. Cóż, być może wschodni luksus. Ale nie jest to do końca prawda, a raczej jest coś, co można dodać do tej definicji. Pierwsza to technologia. Ponieważ nowoczesne wille i pałace w Dubaju są budowane i utrzymywane przy użyciu najnowszych słów i wyglądają tylko jak tradycyjne bajkowe domy z Aladdin's Magic Lamp lub rezydencji z wiktoriańskich powieści, a czasem nawet odwrotnie - jako dekoracje dla futurystycznych filmów lub powieści Julesa Verne'a.
1. CLUB VILLAS
Dubaj jest jednym z niewielu miast na świecie, w których powstają przedmioty tworzone przez ludzkie ręce, nawet widoczne z kosmosu! Mówimy tu oczywiście o stworzonych przez człowieka wyspach, o stworzeniu ludzkiego geniuszu, który zamienił pustynię w kwitnącą oazę i zdobył swoje dobra z morza. Palm Jumeirah, grupa dużych wysp w kształcie palmy otoczonej zewnętrznym półksiężycem, jest dziś jednym z najbardziej poszukiwanych przez inwestorów miejsc do zakupu willi.
Oprócz ekskluzywności i światowej sławy archipelagu, twórcy luksusowych nieruchomości w The Palm Jumeirah starają się przyciągnąć kupujących najnowocześniejszymi pomysłami architektonicznymi i projektowymi. Są to szklane podłogi z widokiem na czystą wodę morską i baseny bez krawędzi, których rozświetlona przestrzeń łączy się z panoramą Dubaju błyszczącą wszystkimi światłami, oraz prywatne ogrody, które nie ustępują ogrodom Semiramis. A jeśli przyzwyczaisz się do spokoju i wygody zamkniętych i „klubowych” miejscowości, w CLUB VILLAS poczujesz się jak w domu.
Projekt CLUB VILLAS został opracowany przez tego samego programistę, który stworzył TIKHVIN CLUB HOUSE w Rosji. Ta kameralna, przytulna luksusowa osada, zaprojektowana dla 22 rodzin, została specjalnie stworzona, aby cieszyć się bardzo „słodką bezczynnością”, której sztukę posiada tylko kilka wybranych. Pięciogwiazdkowy serwis 24/7 zapewnia nie tylko porządek wewnątrz i na zewnątrz domu, ale także przewiduje (i spełnia) wszelkie pragnienia, poczynając od dostawy jedzenia, a kończąc na praniu. Wymiarowość tutaj przejawia się nawet w systemie płatności: aby kupić jedną z 22 willi z siedmioma sypialniami, nie musisz płacić całej kwoty naraz, płatność można podzielić na 6 płatności, średnio 20% kwoty na raz.
Szacowana cena: 12,2 miliona USD
2. BALQIS RESIDENCE KRÓLESTWO SHEBA
Jeśli jednak nie podoba Ci się włoskie palazzo, a raczej coś tajemniczego i delikatnego, w duchu cierpkiego słodkiego Wschodu, to na Palm Jumeirah możesz poczuć prawdziwy urok starożytnych królestw, jak na przykład w kompleksie Balqis Residence Kingdom of Sheba . Nazwa tego kompleksu luksusowych willi zawiera podwójne odniesienie do legendarnego Królestwa Sawy, śpiewanego w Pieśni nad Pieśniami Salomona, ponieważ Balqis (Balkis) to arabskie imię Królowej Saby.
Kompleks posiada 34 przestronne wille z prywatnymi ogrodami, basenami i pięknym widokiem na morze. Balqis Residence zapewnia mieszkańcom wszystkie tradycyjne usługi hotelowe od firmy zarządzającej Ifa Hotels and Resorts.
Szacowana cena: 9,23 miliona USD
3. MIESZKANIA WIELKANOCNE
Ten kompleks w pełni zasługuje na nazwę The Grandeur, co tłumaczy się jako „wielkość”. Prawdziwie królewskie rezydencje sprawią, że poczujesz się jak indyjski Maharadża lub arabski szejk, w zależności od preferowanego stylu willi.
Według samego budowniczego tutaj dosłownie każdy kamień tchnie blaskiem pałaców przeszłości. Aby pomóc mieszkańcom kompleksu w pełni zanurzyć się w atmosferze orientalnej błogości, sąsiadujące z kompleksem ośrodek Taj Exotica Resort and Spa oferuje wszystkie rodzaje klasycznych usług SPA, z dostępem do morza i siecią restauracji, które mogą zaspokoić gusta najbardziej wymagających smakoszy.
Klastry domów i willi nazwane na cześć wybitnych dynastii indyjskich maharadży mogą zaoferować wszystko, czego można sobie życzyć. Być może łatwiej jest wymienić to, czego tu nie ma, chociaż nie jest to łatwe zadanie. Lądowisko dla helikopterów, korty tenisowe, podgrzewane baseny, technologie inteligentnego domu do kontrolowania udogodnień w domu, całodobowa ochrona z nadzorem wideo, ogrody, wodospady, fontanny i duży parking to tylko niepełna lista zalet kompleksu.
Szacowana cena: 3,75 miliona USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Jeśli jesteś pod wrażeniem trwałej klasyki architektury angielskiej i europejskiej, powinieneś zwrócić uwagę na wille pod kontrolą znanego na całym świecie operatora hotelu Kempinski.
Ci, którzy znają tę markę, wiedzą, że jakość usług i usług luksusowych są niezmiennymi filarami sieci, które niewątpliwie polegają na nazwie firmy. Kempinski Palm Jumeirah to „złoty klasyk” Lazurowego Wybrzeża, klasyczne wille z jacuzzi na dachu, „złoty pakiet” mebli włoskiego projektanta Francesco Molona i prywatne ogrody wokół willi, które sprzedają średnio do 7 milionów USD.
Szacowana cena: 6,4 mln USD
5. WILLY LUKSUSOWE
Kolejnym punktem naszego „menu” jest kategoria, bez której nie można sobie wyobrazić współczesnego Dubaju.
Jest to zaawansowana technologicznie, lekka, przewiewna konstrukcja wykonana ze szkła i ... „betonu”, jesteśmy przyzwyczajeni do dodawania, ale beton jest zbyt „ciężkim” skojarzeniem dla tych latających budynków i opływowych jak nowoczesny samochód w duchu konstrukcji światowej sławy architekta Zaha Hadid.
Przestronna willa o powierzchni 500–800 metrów kwadratowych lub więcej można kupić średnio za 4–5 mln USD. Koszt ten obejmuje między innymi korzyści płynące z nowoczesnej cywilizacji, takie jak prywatne kino, basen na dachu, dostęp do morza , oddzielone tylko eleganckim żywopłotem, a wszystkie zalety elitarnego kurortu są w zasięgu ręki.
Szacowana cena: 4,5 miliona USD
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Takie lekkie i przewiewne struktury można znaleźć nie tylko na „liściach” wyspy palmowej, ale także w jej środkowej części, przypominającej „pień”. Jednym z tych kompleksów jest namiestnik Palm Jumeirah. Elementy „chrom i biel”, jak dziś nazywa się ten styl w architekturze, są rzeczywiście wiodącymi cechami stylu tych willi, chociaż jeśli chodzi o niezawodność, należy wspomnieć o betonie. Pod tym względem programiści po prostu nie mogą iść na kompromis, ponieważ w Dubaju dopuszcza się tylko najwyższej klasy beton do budowy budynków.
Wicekról Dubai Palm Jumeirah, który będzie znajdować się u podstawy masywnej mierzei tworzącej bagażnik The Palm Jumeirah, to kompaktowe skupisko 222 małych apartamentów-willi z luksusowymi usługami hotelowymi.
Ta opcja jest bardziej odpowiednia dla tych, którzy lubią być w centrum spa i korzystać z wszystkich usług hotelu od razu. Trzy baseny (jeden z nich o długości 100 metrów), spa i centrum odnowy biologicznej o łącznej powierzchni prawie 800 metrów kwadratowych, hale sportowe i 10 restauracji są przeznaczone dla mieszkańców i gości kompleksu na terytorium. Ponadto korzystna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do wszystkich głównych lokalizacji Dubaju - Dubai Marina, Dubai Media City i Downtown Dubai. Wszystkie znajdują się około pięciu minut jazdy od tego kompleksu.
Szacowana cena: 11,8 miliona USD
7. SIGNATURE VILLAS
Signature Villas na Palm Jumeirah to naprawdę wyjątkowa i ekskluzywna oferta. Faktem jest, że projekt Signature Villas jest jednym z trzech głównych rodzajów standardowego rozwoju „Palm”. Oprócz nich ogrody klastra Garden Homes i kamienice Canal View mają podobną architekturę. Jednak pomimo zunifikowanego podejścia do budowy każda z tych willi nosi piętno ekskluzywności.
W sektorze Signature Villas - z reguły 436 luksusowych willi o standardowej powierzchni - od 650 m2 powierzchni wewnętrznej
niy i do 1200 metrów kwadratowych przyległych gruntów. Jednak ze względu na dużą swobodę, jaką zapewnia deweloper przy wyborze projektu willi, wielu właścicieli woli zmienić projekt główny nie do poznania, nadając całemu obszarowi charakterystyczny, wygodny i niezwykły wygląd. Często kupujący łączą dwie sąsiednie wille, zamieniając je w jedną całość.
Kupując willę w kompleksie Signature, możesz wybierać spośród dziewięciu opcji układu, a fasady i wykończenia każdej willi są indywidualne. Jego własny basen i dostęp do morza jest standardem wspólnym dla wielu obiektów na Palm Jumeirah, co jednak jest dość trudne do zmeczenia, ponieważ możliwość spotkania się z zachodem słońca podczas siedzenia na własnym kawałku plaży nad morzem jest marzeniem wielu.
Supermarket, usługi pralnicze, salony kosmetyczne i fryzjerskie, krótko mówiąc, wszystkie usługi domowe, których mogą potrzebować mieszkańcy, są dostępne w domu kultury na terenie kompleksu. Należy zauważyć, że można malować wszystkie zalety takich obiektów przez długi czas, ale fakty mówią same za siebie: ci, którym udało się kupić wille na etapie budowy w 2008 r. (Nawet w szczytowej cenie) dzisiaj z zyskiem sprzedają je o 200-300% drożej wtórny rynek nieruchomości, i muszę powiedzieć, że nawet przy tej cenie wille tutaj są poszukiwane.
Szacowana cena: 4,3 miliona USD
8. DOMY OGRODOWE
Willa w centrum tętniącego życiem kurortu, na przykład w kompleksie Viceroy Palm Jumeirah lub prywatność na rodzinne wakacje? Chcesz żyć bliżej opuszczenia wyspy, ale jednocześnie w cichym miejscu? Cóż, są chwile, kiedy nie trzeba iść na kompromis.
Możliwe jest połączenie dwóch pozornie niezgodnych warunków, jeśli są to DOMY OGRODOWE. W tym celu wille te zostały zaplanowane na centralnym „pniu” wyspy palmowej, aby uwzględnić wszystkie życzenia potencjalnych nabywców. Tak więc dwa w jednym: „ustronne schronienie” nad brzegiem wód wschodnich, a jednocześnie willa położona w odległości spaceru od wszystkich rozrywek i atrakcji kurortu.
Wewnętrzna powierzchnia willi - od 460 do 560 metrów kwadratowych - pozwoli małej rodzinie wygodnie się pomieścić, a prywatny basen i dostęp do morza, który jest już dość oczekiwany dla takich obiektów, uzupełnią idealny obraz. Dekoracja i układ wnętrz - to tylko kwestia gustu, tutaj zakres wyobraźni nie jest organicznym budowniczym. Trzypiętrowe wille na cztery, pięć i sześć sypialni oraz garaż na dwa samochody, a także otaczające je przedmioty, mogą być wykonane w stylu arabskim, śródziemnomorskim lub greckim.
Szacowana cena: 3,92 miliona USD
9. CANAL COVE VILLAS
Trzecią odmianą kompleksu willowego Palm Jumeirah z Nakheel, oprócz Signature Villas i Garden Homes, jest klaster o nazwie CANAL COVE VILLAS. Ten zakątek nad brzegiem morza, jak można tłumaczyć nazwę kompleksu, znajduje się przy wejściu do każdej z gałęzi wyspy palmowej.
Kamienice z trzema lub czterema sypialniami są podzielone na małe grupy od sześciu do dwunastu willi, w zależności od szerokości „gałęzi” palmy. W centrum każdego takiego klastra znajduje się przytulny zielony mały park, wokół którego budowane są domy. Pomimo tego, że nie są to pałace ani dwory, kamienice Canal Cove są najbardziej prestiżową kategorią domów tego typu ze wszystkich, które można kupić w Dubaju.
Aby dopasować cenę i wygodę. Pomimo faktu, że wyspy są zbudowane przez człowieka i masywne warkocze, wszystko jest w porządku z technologią: wszystkie wille są wyposażone w superszybki Internet i telewizję satelitarną, a także systemy bezpieczeństwa, które można nazwać arcydziełami inżynierii. I zawsze możesz się dobrze bawić w sąsiednich kompleksach: marinach, klubach, basenach, siłowniach i SPA, a także prywatnych drogach płatnych z wyłącznym dostępem i łatwym dostępem do głównych arterii transportowych: wszystko jest przemyślane w najdrobniejszych szczegółach.
Szacowana cena: 2,45 miliona USD
10. WYKRESY WILLI PODPISU JUMEIRAH SIGNATURE VILLA
Jeśli jednak nawet te ekskluzywne opcje nie zrobiły na tobie wrażenia, a chcesz zbudować coś zupełnie wyjątkowego, aby zrealizować własny projekt domu, willi lub kamienicy, taka możliwość jest zapewniona w The Palm Jumeirah. Na sprzedaż na „Palm” oferowane są również grunty pod budowę.
Powierzchnia działek wynosi od 630 do 1300 metrów kwadratowych. W takim przypadku możesz zbudować do 75% strony. Jeśli chodzi o rejestrację własności, wtedy nie będzie żadnych problemów: zakup ziemi odbywa się zgodnie ze standardowym programem sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy. Budowa może rozpocząć się natychmiast po zawarciu transakcji, chociaż uzyskanie oficjalnego zezwolenia od Nakheel zajmie około 6-12 miesięcy.
Podsumowując, warto dodać, że zgodnie z danymi firmy badawczej ValuStrat, w pierwszych trzech miesiącach 2016 r. Dubaj odnotował znaczny wzrost sprzedaży nieruchomości luksusowych, zwłaszcza willi na Palm Jumeirah i innych prestiżowych obszarach emiratu. Haider Tuima, kierownik działu badań w ValuStrat, zauważył, że w pierwszym kwartale 2016 r. Udział sprzedaży willi o wartości 2,7 mln USD w całkowitej sprzedaży nieruchomości w Dubaju wzrósł do 11,1 z 5,7% w ostatnim kwartale ubiegłego roku. lat Tak więc opłacalność inwestycji w takie nieruchomości staje się coraz bardziej świadoma lokalnych i zagranicznych inwestorów.
Szacowana cena: 1,76 miliona USD
Dodatkowe informacje na temat nabywania nieruchomości w Dubaju i zarządzania nimi można uzyskać od specjalistów IMEX Real Estate telefonicznie w Moskwie +7 495 510 0008, bezpłatny numer telefonu w Zjednoczonych Emiratach Arabskich 800-IMEX (800-4639) lub wysyłając zapytanie pocztą elektroniczną na adres @ IMEXre .com.
