Tekst: Irina Malkova NASZE DNI, WIĘCEJ I WIĘCEJ ŚWIATOWE LUKSUSOWE FIRMY NIERUCHOMOŚCI OTWIERAJĄ SWOJE OŚWIADCZENIA W DUBAJU. VERZUN - MIĘDZYNARODOWA AGENCJA BOUTIQUE DLA ELITE NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁA JUŻ W DUBAJU JUŻ OD PONAD 10 LAT. MÓWIMY Z SWOIM ZAŁOŻYCNIKIEM, FILIPEM VERZONO, NA NAJBARDZIEJ PERSPEKTYWNYCH MIASTACH I GDZIE GDZIE KUPIĆ WILLE I DOMY W EMIRATACH.
Philip, po pierwsze, w czym specjalizuje się Twoja agencja?
Philip: Specjalizujemy się w poszukiwaniu ekskluzywnych mieszkań w wiodących miastach i kurortach na świecie. Nasze portfolio ofert obejmuje ekskluzywne nieruchomości, które nie są wprowadzane na rynek przez ich właścicieli. Są to wille, posiadłości, pałace i penthouse'y najbardziej znanych projektantów świata, a także znane i historyczne rezydencje. Główne kierunki to Londyn, Paryż, Monte Carlo, Nowy Jork, Wiedeń i Dubaj.
Co uważasz za główną atrakcję zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?
Philip: Po pierwsze, ta lokalizacja - dość łatwo dostać się do Emiratów z dowolnego miejsca na świecie. Po drugie, a dotyczy to bardziej narodu rosyjskiego, nie ma różnicy czasu w stosunku do Moskwy. Po trzecie, co jest szczególnie ważne dla osób mieszkających na północnych szerokościach geograficznych, słońce świeci w Dubaju przez 365 dni w roku. I wreszcie, wszystkie warunki są tworzone tutaj, aby spełnić najbardziej wymagające wymagania każdego klienta.
Które obszary na zakup mieszkania lub domu w Dubaju są uważane za najbardziej uprzywilejowane?
Philip: Po pierwsze, najdroższym dziś obszarem nieruchomości jest DIFC (Dubai International Financial Centre). Poniżej znajduje się Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, a jeśli szukasz dużego domu lub willi na mieszkanie - to jest Emirates Hills. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem penthouse, dziś na sprzedaż wystawionych jest około 10-12 gotowych rezydencji klasy hi-end, których koszt waha się od 20 do 40 milionów dirhamów. Penthouse'y znajdują się w dzielnicy Dubai Marina, w DIFC oraz w centrum Dubaju.
Tendencja jest taka, że po zamieszkaniu w Dubaju przez około 4-5 lat wiele osób chce wynająć lub kupić willę, a nie apartamenty.
Philip: Tak, szczególnie jeśli przyjechałeś tu z rodziną, najlepszą decyzją byłoby zakup willi. W obszarach takich jak Emirates Hills, które zapowiadają się na jeden z najbardziej obiecujących czasów), za rozsądną cenę można kupić willę z 3-4 sypialniami i dość dużą działką. Kolejnymi atrakcyjnymi obszarami są takie obszary jak Dubai Sport City i Motor City, które w przyszłości, wraz z nowym skrzyżowaniem, staną się bardziej atrakcyjne pod względem inwestycyjnym i bardziej komfortowe do zamieszkania.
Co z kupowaniem willi na The Palm Jumeirah?
Philip: Oczywiście nieruchomości na tej wyspie są nadal bardzo poszukiwane, ale dziś ludzie szukają bardziej przestronnych i nowocześnie zaprojektowanych willi. Nie standardowe małe rezydencje, które się kopiują, ale rezydencje zaprojektowane przez projektantów, których oczywiście nie ma tak wiele.
Ale są też inne obszary, które zasługują na uwagę, na przykład dzielnica Al Barari, która jest atrakcyjna przede wszystkim ze względu na parki, tereny zielone i raczej duże połacie ziemi. Najczęściej emiraci lub emigranci, którzy mieszkają tu od dłuższego czasu, kupują tam domy. Więc jeśli nie jesteś zdezorientowany przez trochę odległej lokalizacji i nie masz problemów z transportem, to ten obszar mogę również polecić.
Jeśli chcesz z zyskiem zainwestować w nieruchomości, które będą istotne za kilka lat, zwróć uwagę na obszary, w których obecnie trwa budowa - są to okolice śródmieścia Dubaju, miasta Mohammeda Bin Rashida, gdzie obecnie budowanych jest około 500 willi, a także Jumeirah Golf Nieruchomości Jeśli szukasz domu, w którym chcesz teraz mieszkać, polecam obszary Emirates Hills i Wyspy Jumeirah, które znajdują się za JLT (Jumeirah Lakes Towers), a także The Palm Jumeirah.
Dubaj czy Abu Zabi?
Philip: Nadal, Dubaj. Wyjaśnię dlaczego. Do tej pory infrastruktura społeczna i kulturowa jest tu bardziej rozwinięta, istnieje większy wybór szkół i innych instytucji edukacyjnych dla dzieci, a zakres usług i rozrywki jest bardziej zróżnicowany. Rozwój Abu Zabi oczywiście robi postępy i każdego roku zachwyca nas nowymi fantastycznymi projektami i centrami handlowymi. Ale nadal centrum życia Emiratów, a być może całego Bliskiego Wschodu, jest Dubaj.
