Dubaj to miasto pozostawiające zarówno chmury, jak i morze; wyzwanie dla pustyni i ludzkiej wyobraźni; centrum najwyższych wieżowców na świecie i fantastycznych sztucznych wysp, wspaniałej rozrywki i urzekających festiwali. Niesamowite miasto, które wyrosło na skraju pustyni, jakby stworzone, aby zaimponować ludzkiej wyobraźni.
Dubaj jest znanym na całym świecie miejscem całorocznych wycieczek rodzinnych i rekreacyjnych, przyciągającym ciepłym, słonecznym klimatem, białymi piaszczystymi plażami i lazurowymi wodami Zatoki Perskiej. Dubaj to rajskie miasto dla turystów, ponieważ tutaj czekają na doskonałą obsługę, modne hotele i doskonałe warunki do uprawiania sportu, rekreacji, zakupów.
Dziś do wczasowiczów dołączają ci, którzy chcą mieszkać w nowoczesnej metropolii, która ma wszystkie zalety luksusowego nadmorskiego kurortu. Mimo kryzysu budownictwo w Dubaju trwa, a co miesiąc oddawane są do użytku nowe i nowe obiekty. Dzięki istniejącym przepisom zagraniczni inwestorzy mają teraz możliwość nabywania nieruchomości na emiracie Dubaju w celu dalszego zamieszkania lub dzierżawy.
Jednak przy całej różnorodności nieruchomości sprzedawanych w Dubaju wybór projektów dotyczących tak zwanej „pierwszej linii”, czyli położonej bezpośrednio nad brzegiem morza, w celu nabycia własności przez cudzoziemców jest ograniczony. Wynika to przede wszystkim z faktu, że spośród całego wybrzeża emiratu tylko sztuczne wyspy luzem (trzy „Palmy” i projekt „Świat”) znalazły się w strefie „swobodnego dostępu”, gdzie dozwolone są prawa własności dla cudzoziemców (trzy) , obszar Dubai Marina i obszar na zachód od portu Jebel Ali, to wielki nadmorski projekt Dubai Waterfront. Co więcej, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira i The World nie zostały jeszcze zbudowane (i Palm Deira nie zostały jeszcze wylane) i nie zostaną zbudowane w ciągu najbliższych kilku lat.
Tak więc wybór nieruchomości mieszkalnych nad brzegiem morza jest ograniczony przez stosunkowo niewielką liczbę projektów w obszarach Dubai Marina i na masowej wyspie Palm Jumeirah. Rozważmy te projekty bardziej szczegółowo. Ale najpierw należy wyjaśnić, że możemy mówić o następujących trzech zasadniczo różnych typach nieruchomości mieszkalnych:
- Apartamenty
Są to mieszkania w apartamentowcu (kompleks). Z reguły kompleksy mieszkalne obejmują wszystko, co niezbędne do komfortowego życia - parking, baseny, tereny rekreacyjne, siłownie itp.
- Wille
Są to domy jednorodzinne lub bliźniacze (kamienice) z należącą do nich działką, na której, w zależności od wielkości, mogą znajdować się baseny, ogrody, altany itp.
- Hotel Apartments
Są to apartamenty zarządzane przez hotel (pokój hotelowy) lub apartamenty utrzymywane przez firmę operacyjną hotelu. Możemy również rozmawiać o willach w kompleksach hotelowych zarządzanych lub utrzymywanych przez hotel.
Oto lista i krótki opis głównych projektów przybrzeżnych Dubaju, zgodnie z powyższą klasyfikacją:
Apartamenty nad morzem
DUBAJ MARINA
Modna strefa przybrzeżna obejmująca ponad 200 wielopiętrowych budynków mieszkalnych i hoteli. Położony w centrum nowego Dubaju, wokół sztucznej zatoki, 5 km na zachód od Palm Jumeirah. Apartamenty - od studiów (40 mkw.) Do penthouseów 2000-4000 USD za mkw. m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Kompleks 36 wieżowców mieszkalnych i 4 hoteli na 1. linii morza z bezpośrednim dostępem do plaży. Położony w ekskluzywnej dzielnicy Dubai Marina. Apartamenty - od studiów (65 m2) do penthouseów (600 m2) 3200-4000 USD za m2 M. m 
WIEŻE FATTANOWE
Kompleks mieszkalny dwóch wieżowców na 1. linii morza. W jednym z wieżowców znajdują się apartamenty hotelowe. Położony w środku kompleksu mieszkalnego JBR. Apartamenty - z dwiema sypialniami (153-159 m2), trzema sypialniami (205-229 m2), penthouseami (311-387 m2) 4500-5600 USD za m2 m
ROYA
L OCEANIC
34-piętrowy budynek mieszkalny nad morzem. Położony naprzeciwko 5 * Le Royal Meridien Hotel w Dubai Marina. Apartamenty - od studiów (51-62 m2) do penthouseów (325 m2) 3800-4200 USD za m2 M. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-piętrowy budynek mieszkalny nad morzem. Położony naprzeciwko 5 * Le Royal Meridien Hotel w Dubai Marina. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (118 mkw.) Do penthouseów (500-700 mkw. M.) Data zakończenia - 2010 4300-5100 USD za mkw. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Luksusowy kompleks mieszkaniowy składający się z siedmiu 15-piętrowych budynków zlokalizowanych w formie litery „V”. Ma własną prywatną plażę. Znajduje się na sztucznej wyspie The Palm Jumeirah. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (122 m2) do mieszkań z trzema sypialniami (228 m2) i penthouseów (500 m2) 4100 5600 USD za m2. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Luksusowy kompleks mieszkaniowy składający się z siedmiu 15-piętrowych budynków zlokalizowanych w formie litery „V”. Ma własną prywatną plażę. Znajduje się na sztucznej wyspie The Palm Jumeirah. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (120 mkw.) Do mieszkań z trzema sypialniami (218 mkw.) I penthouseów (480 mkw.). Termin realizacji: marzec 2010 r. 4100 5600 USD za mkw. m
SHORELINE APARTMENTS (PALM JUMEIRAH)
Projekt mieszkaniowy 20 budynków na 1. linii morza z własną plażą. Znajduje się na „pniu” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (110 m2) do czteropokojowych apartamentów (500 m2) 4000-4900 USD za m2. m
ZŁOTA MILA (PALM JUMEIRAH)
Projekt 10 budynków, w tym 780 mieszkań mieszkalnych, a także restauracji, barów i sklepów na parterze. Znajduje się w centrum „pnia” The Palm Jumeirah. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (122 m2) do penthouseów (900 m2) 3400-4100 USD za m2 M. m
REZYDENCJE MARINA (PALM JUMEIRAH)
Projekt mieszkaniowy 6 budynków bezpośrednio nad brzegiem morza z dostępem do przystani. Znajduje się na „pniu” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah. Apartamenty - od mieszkań z jedną sypialnią (168 184 mkw.) Do czteropoziomowych penthouseów 3800-4900 USD za mkw. m
Wille nad morzem
SIGNATURE VILLA (PALM JUMEIRAH)
Ekskluzywne wille z dużymi sąsiadującymi działkami, basenami i prywatną plażą. Znajduje się na gałęziach wyspy luzem The Palm Jumeirah. Wolnostojące wille - 5-6 sypialni, od 600 do 700 metrów kwadratowych. m 5500-7500 USD za m2 m
OGRÓD DOM (PALM JUMEIRAH)
Luksusowe wille z prywatną plażą i prywatnym basenem. Znajduje się na gałęziach wyspy luzem The Palm Jumeirah. Wolnostojące wille - 4-5 sypialni o powierzchni od 467 do 654 metrów kwadratowych. 4500-5300 USD za mkw. m
MIASTO W CANAL COVE (PALM JUMEIRAH)
Dwupoziomowe wille bliźniacze (kamienice) z 3-4 sypialniami. Położony wzdłuż „pnia” sztucznej wyspy The Palm Jumeirah. Wille bliźniacze o powierzchni od 360 do 470 metrów kwadratowych. 4300-5000 USD za mkw. m
Apartamenty hotelowe nad morzem
REZYDENCJE WSPÓLNOTY
Luksusowe apartamenty hotelowe w pięciogwiazdkowym Taj Exotica Resort & Spa. Położone na „koronie” The Palm Jumeirah, mają własną plażę. Umeblowane apartamenty - od pokoi z jedną sypialnią (105 mkw.) Do penthouseów (380 mkw.). Termin realizacji: 2010 5900 6500 USD za mkw. m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont's Serviced Hotel Apartments Usytuowany na pniu Palm Jumeirah, posiada on prywatną plażę. Umeblowane apartamenty - od pokoi z jedną sypialnią (131 mkw.) Do luksusowych willi i penthouseów (465 mkw.). Termin realizacji: 2010 4800-5500 USD za mkw. m
KRÓLESTWO SHEBA
Fairmont Serviced Apartments Zlokalizowane na koronie Palm Jumeirah, mają własną plażę. Umeblowane apartamenty - od pokoi z dwiema sypialniami (206 mkw.) Do luksusowych willi i penthouseów (573 718 mkw.). Termin realizacji: 2011 5500-5900 USD za mkw. m
REZYDENCJE KEMPINSKIEGO
Kempinski Hotel Serviced Apartments Zlokalizowane na koronie The Palm Jumeirah mają prywatną plażę. Umeblowane apartamenty - od pokoi z dwiema sypialniami (165 mkw.) Do luksusowych willi i penthouseów (1200 mkw.). Termin realizacji: 2011 6000-6800 USD za mkw. m
